精選解答
您的位置:主頁 > 稅務(wù)師 >

繼承不征收土地增值稅嗎

2021-12-03 稅務(wù)師 1352人瀏覽
老師回答
土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅,對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅。不不動產(chǎn)的贈與,僅指贈與的下列情形不屬于土地增值稅的范圍:
房屋所有人、土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)、土地使用權(quán)或者直接贍養(yǎng)人的權(quán)利;
財產(chǎn)所有人,所有土地使用權(quán)通過非營利性社會組織,國家機(jī)關(guān)將在中國建設(shè)產(chǎn)權(quán),土地使用權(quán)贈與教育、民政、公益事業(yè)和其他社會福利;社會指的是中國青少年發(fā)展基金會希望工程基金會,宋慶齡基金會,減災(zāi)委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會國家舊基礎(chǔ),促進(jìn)委員會的建立和民政部門批準(zhǔn)非營利公益組織。
一般規(guī)定
土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅,對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。
土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
一、繼承贈與是否征收土地增值稅
繼承贈與不征收土地增值稅。土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),則不予征稅。
不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈與行為限定為以下兩種情況:
1、房屋所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。
2、房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、道土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二條
條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
二、土地增值稅的征稅范圍
1、土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅,對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。
2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。
3、土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅,對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種:
房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。
房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。
以上就是【繼承不征收土地增值稅嗎】的全部解答,如果你想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識,歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)!
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網(wǎng)站不對其真實性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 注冊稅務(wù)師有用嗎

    注冊稅務(wù)師有用嗎

    注冊稅務(wù)師現(xiàn)在已經(jīng)更名為稅務(wù)師,稅務(wù)師用處是很大的。稅務(wù)師是涉稅行業(yè)含金量較高的證書,被列入《國家職業(yè)資格目錄清單公示》,如果未來你從事

    2023-03-16 15:23 85人看過
  • 2023年稅務(wù)師考試時間是什么時候

    2023年稅務(wù)師考試時間是什么時候

    依據(jù)人社部發(fā)布的《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于2023年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計劃及有關(guān)事項的通知》,可以得知:2023年稅務(wù)師考試日期為2023年

    2023-03-16 15:22 66人看過
  • 稅務(wù)師考試成績在哪查詢

    稅務(wù)師考試成績在哪查詢

    稅務(wù)師成績查詢?nèi)肟谠谥袊远悇?wù)師協(xié)會官網(wǎng)開通。成績查詢?nèi)肟陂_通后,考生可直接登錄中國注冊稅務(wù)師協(xié)會官網(wǎng)或登錄全國稅務(wù)師職業(yè)資格考試報名

    2023-03-16 15:21 92人看過
  • 稅務(wù)師有計算題嗎

    稅務(wù)師有計算題嗎

    稅務(wù)師考試《稅法一》、《稅法二》、《財務(wù)與會計》科目有計算題。這三個科目的每個科目都有2道計算題大題,每道大題有4個小題,每小題2分。而《涉

    2023-03-16 15:20 110人看過
  • 稅務(wù)師和注會能一起備考嗎

    稅務(wù)師和注會能一起備考嗎

    稅務(wù)師能和注會可以一起備考。只要按照兩個考試之間知識點相似的科目進(jìn)行組合備考,往往效果會非常的好。 稅務(wù)師和注會一起備考科目怎么選擇? 1、

    2023-03-16 15:18 131人看過
  • 2023年稅務(wù)師報名條件是什么

    2023年稅務(wù)師報名條件是什么

    自2017年-2022年稅務(wù)師報名條件均未發(fā)生變化,目前2023年稅務(wù)師考試報名條件暫未公布,考生需耐心等待2023年稅務(wù)師考試報名簡章的發(fā)布。以下為2022年稅務(wù)

    2023-03-16 15:17 156人看過

裴俊偉

稅務(wù)師

高頓稅務(wù)研究院專家、《稅務(wù)師考試做題有套路》編委

  • 4795

    精選解答
  • 44275

    閱讀量
咨詢老師