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抵押合同的內(nèi)容涉及哪些方面

2022-06-01 稅務師 764人瀏覽
老師回答
抵押合同的內(nèi)容涉及兩個方面
①設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
②約定“絕押條款”的處理
抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押權的特征
（1）抵押權是物權。
（2）抵押權是擔保物權。抵押權是以抵押物的交換價值確保債權實現(xiàn)而設立的物權。具有從屬性、附隨性、不可分性及物上代位性。
（3）抵押權為意定擔保物權。
（4）抵押權是不轉(zhuǎn)移抵押物占有的擔保物權。
（5）抵押權是以對抵押物變價處分權和優(yōu)先受償權為內(nèi)容的擔保物權。
資料擴展：
抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。
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裴俊偉

稅務師

高頓稅務研究院專家、《稅務師考試做題有套路》編委

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