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抵押合同的內(nèi)容一般包括哪些

2022-06-01 稅務(wù)師 531人瀏覽
老師回答
抵押合同的內(nèi)容一般包括:
①設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效。
②約定“絕押條款”的處理
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
抵押權(quán)的特征
(1)抵押權(quán)是物權(quán)。
(2)抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是以抵押物的交換價(jià)值確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的物權(quán)。具有從屬性、附隨性、不可分性及物上代位性。
(3)抵押權(quán)為意定擔(dān)保物權(quán)。
(4)抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移抵押物占有的擔(dān)保物權(quán)。
(5)抵押權(quán)是以對(duì)抵押物變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)為內(nèi)容的擔(dān)保物權(quán)。
資料擴(kuò)展:
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn),也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
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    2023-07-12 09:07 4114人看過(guò)
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    對(duì)于財(cái)稅從業(yè)者來(lái)說(shuō),稅務(wù)師證書(shū)是非常有用的,稅務(wù)師證書(shū)不僅可以升職加薪,還是落戶(hù)加分項(xiàng),也是設(shè)立事務(wù)所的必要條件。

    2023-07-12 09:07 3914人看過(guò)

裴俊偉

稅務(wù)師

高頓稅務(wù)研究院專(zhuān)家、《稅務(wù)師考試做題有套路》編委

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