抵押權(quán)是什么

2022-06-01 稅務(wù)師 916人瀏覽

老師回答

抵押權(quán)

是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人(抵押權(quán)人)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

在抵押權(quán)關(guān)系中，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人，稱抵押人；享有抵押權(quán)的債權(quán)人，稱抵押權(quán)人；抵押人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，稱抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押權(quán)行使的前提是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。

2.其內(nèi)容包括：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。(4)擔(dān)保的范圍。

3.禁止約定“絕押條款”

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