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房產稅計稅依據(jù)是什么?

2023-03-09 稅務師 981人瀏覽
老師回答
房產稅計稅按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。對于出租的房屋,以租金收入為計稅依據(jù);對經營自用的房屋,以房產的計稅余值作為計稅依據(jù),征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。
房產稅計稅依據(jù)
房產稅計稅依據(jù)含不含增值稅?
財政部、國家稅務總局在《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)中,明確規(guī)定“房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。”在計征房產稅等稅種時,“稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。”同時,對于享受減征、免征增值稅優(yōu)惠的納稅人,還專門規(guī)定“免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。”因此,2016年5月1日后,納稅人從租計征房產稅時,其計稅依據(jù)不含增值稅。
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