房產(chǎn)稅征收范圍是什么

2020-06-30 稅務師 867人瀏覽

老師回答

房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“課稅范圍”，具體適用于開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。隨著企業(yè)的運營及擴大，購買辦公室將成為必然，隨之而來的房產(chǎn)稅繳納也是必不可少的。

房產(chǎn)稅征收標準：

房產(chǎn)稅征收標準分為從價或從租兩種情況：

1．從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;

2．從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1．以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2．以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）
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