計算土地增值稅的步驟和公式是什么
2020-06-15
稅務師
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老師回答
是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率，計算土地增值稅的步驟如下：
第一步，計算收入總額
第二步，計算扣除項目金額
第三步，用收入總額減除扣除項目金額計算增值額
增值額=轉讓房地產收入-扣除項目金額
第四步，計算增值額與扣除項目金額之間的比例，以確定適用稅率的檔次和對應的速算扣除系數
第五步，套用公式計算稅額。公式為：應納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
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