一般情況下，契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、如果是自己辦理的：自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。2、公司代收代繳：需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)
1.契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅：以發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對(duì)象，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移課稅性質(zhì);土地、房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征契稅
2.契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
契稅發(fā)票什么時(shí)候拿到
如果是自己辦理的，自己向財(cái)政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。公司代收代繳，需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷。
1、如果是開發(fā)商收的話，等房屋的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)之后再一起給你。理論上來(lái)說(shuō)契稅發(fā)票是交房后辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，開發(fā)商提前代收的話會(huì)給你一個(gè)契稅收據(jù)，最后一步才給你購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票。
2、如果自己去房產(chǎn)局交，和開發(fā)商簽好房屋合同后就可以去房產(chǎn)局繳納購(gòu)房契稅，就可以拿購(gòu)房契稅發(fā)票。二手房交易標(biāo)準(zhǔn)是看契稅發(fā)票日期兩年后方可進(jìn)行交易。
契稅發(fā)票有什么用
1、買房的契稅發(fā)票，主要征收對(duì)象就是所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的財(cái)產(chǎn)所有人，通常在不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換等情況下，稅務(wù)部門會(huì)向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2、這里的發(fā)票就是納稅人繳納了稅費(fèi)的憑證，其主要是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，契稅發(fā)票也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，主要是用于核查房屋原值以及辦理過(guò)戶。
3、我們都知道，契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過(guò)戶，所以契稅發(fā)票如果丟了會(huì)在以下情況產(chǎn)生影響：
（1）買賣二手房時(shí)，因?yàn)樵谫I賣二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票。
（2）在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，在這個(gè)時(shí)候，通常是要看原來(lái)的契稅發(fā)票來(lái)核定房屋原值。
（3）辦理過(guò)戶時(shí)，契稅發(fā)票是登記申請(qǐng)材料中的必收件。
4、購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。
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