契稅完稅憑證是什么
2022-04-02
稅務師
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老師回答
契稅完稅憑證是由稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。開具完稅憑證，以此證明自己納稅義務的履行程度。
契稅是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。
契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
特點：
契稅屬于財產(chǎn)轉移稅
契稅以發(fā)生轉移的不動產(chǎn)，即土地和房屋為征稅對象，具有財產(chǎn)轉移課稅性質。土地、房屋產(chǎn)權未發(fā)生轉移的，不征契稅。
契稅由財產(chǎn)承受人繳納
一般稅種都確定銷售者為納稅人，即賣方納稅。契稅則屬于土地、房屋產(chǎn)權發(fā)生交易過程中的財產(chǎn)稅，由承受人納稅，即買方納稅。對買方征稅的主要目的，在于承認不動產(chǎn)轉移生效，承受人納稅以后，便可擁有轉移過來的不動產(chǎn)產(chǎn)權或使用權，法律保護納稅人的合法權益。
簡介
契稅完稅憑證可作差額征稅扣除憑證
近期二手房交易活躍，到地稅局辦理過戶交易的人員增多。按照規(guī)定，自2010年1月1日起，個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。如果原購房發(fā)票丟失，如何認定營業(yè)稅差額征稅的依據(jù)呢？
豐臺地稅局稅務人員解釋，關于差額征稅扣除憑證的認定，根據(jù)市地方稅務局的相關文件規(guī)定，納稅人在向地方稅務部門申請差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證。但如果因各種客觀原因未取得原購房發(fā)票，可以將原購房時的契稅完稅憑證作為差額征收營業(yè)稅的抵扣憑證。
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