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企業(yè)建造廠房，購買的變壓器無論會計上怎么處理，是否都應交納房產(chǎn)稅？

2021-01-13 財務 800人瀏覽
老師回答
　　答：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為房產(chǎn)的原值，根據(jù)國稅發(fā)[2005]173號第一條的規(guī)定，如果上述變壓器，以房屋為載體，且不可隨意移動的附屬和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。反之，一般可以不并入固定資產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

　　簡言之，需要判斷上述變壓器是否可以“隨意移動”而評估確認是否計入房產(chǎn)原值。

　　————

　　相關規(guī)定：

　　《國家稅務總局關于進一步明確房屋附設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2005]173號）

　　第一條，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

　　《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）

　　一、關于房產(chǎn)原值如何確定的問題

　　對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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