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房開企業(yè)樣板房的裝修費如何稅前扣除？

2022-02-08 個人所得稅 779人瀏覽
老師回答
　　根據《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十七條的規(guī)定，開發(fā)產品計稅成本支出的內容包括土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費和開發(fā)間接費六大項。

　　其中第（六）項中的開發(fā)間接費包含了周轉房攤銷以及項目營銷設施建造費。

　　同時第二十八條對當期實際發(fā)生的各項支出，按其性質、經濟用途及發(fā)生的地點、時間區(qū)進行整理、歸類，并將其區(qū)分為應計入成本對象的成本和應在當期稅前扣除的期間費用。同時還應按規(guī)定對在有關預提費用和待攤費用進行計量與確認。

　　綜上，臨時建筑樣板房發(fā)生的裝修支出屬于上述的開發(fā)成本，同時該支出應按成本對象歸集計入開發(fā)間接費用，在產品實際銷售實現(xiàn)結轉成本時可以在稅前扣除。

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李新浩

碩士

高頓研究院

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