從農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織租賃房產(chǎn)是否可以憑收據(jù)稅前扣

2023-07-24 企業(yè)所得稅 1926人瀏覽

老師回答

　　答：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)第九條第（一）款的規(guī)定，在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，對(duì)方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。在我農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)聯(lián)社為農(nóng)村集體組織是依法無需辦理稅務(wù)登記的單位。

　　同時(shí)，根據(jù)《廣州市農(nóng)村財(cái)務(wù)管理辦法》第四十四、四十五條的規(guī)定，農(nóng)村發(fā)生涉稅事項(xiàng)時(shí)使用發(fā)票；發(fā)生非涉稅事項(xiàng)時(shí)使用《農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù)》。

　　而根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)文附件1第一條的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅。所以，村經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)出租業(yè)務(wù)屬于增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)開具增值稅發(fā)票。

　　綜上所述，該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)出租服務(wù)應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方代開的增值稅發(fā)票作為稅前扣除憑證，不得以租金收據(jù)作為稅前扣除憑證。

　　__________

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件1：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》

　　第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（以下稱境內(nèi)）銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)（以下稱應(yīng)稅行為）的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位。個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

　　《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）

　　第九條企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)稅項(xiàng)目”）的，對(duì)方為已辦理稅務(wù)登記的增值稅納稅人，其支出以發(fā)票（包括按照規(guī)定由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票）作為稅前扣除憑證；對(duì)方為依法無需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。小額零星經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的判斷標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人從事應(yīng)稅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的銷售額不超過增值稅相關(guān)政策規(guī)定的起征點(diǎn)。

　　稅務(wù)總局對(duì)應(yīng)稅項(xiàng)目開具發(fā)票另有規(guī)定的，以規(guī)定的發(fā)票或者票據(jù)作為稅前扣除憑證。

　　《廣州市農(nóng)村財(cái)務(wù)管理辦法》

　　第二條本辦法適用于我市行政村和按《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》（粵府[2006]第109號(hào)令）設(shè)立的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織[下稱村（社）]。

　　村民委員會(huì)改制為居民委員會(huì)后，仍按農(nóng)村管理模式保留的集體經(jīng)濟(jì)組織適用本辦法。行政村、居民委員會(huì)依法設(shè)立的企業(yè)不適用本辦法。

　　第四十四條農(nóng)村使用的財(cái)務(wù)票據(jù)包括發(fā)票和《農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù)》。

　　第四十五條農(nóng)村發(fā)生財(cái)政補(bǔ)助補(bǔ)貼、接受捐贈(zèng)、回收拆借、預(yù)收押金和其他預(yù)收款等非涉稅收入事項(xiàng)時(shí)，使用《農(nóng)村財(cái)務(wù)專用收據(jù)》。

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來源高頓網(wǎng)?！被颉皝碓锤哳D”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

從國(guó)外取得收入所得稅稅率是多少

我公司在國(guó)內(nèi)享受西開政策15%的企業(yè)所得稅優(yōu)惠稅率，現(xiàn)我公司的國(guó)外項(xiàng)目在國(guó)外免交企業(yè)所得稅，但與該國(guó)與我國(guó)沒有稅收饒讓協(xié)議，意味著回國(guó)還要交

2022-01-13 10:06 73人看過
從二手車報(bào)廢廠取得汽車報(bào)廢收入是否交增值稅

我公司是出租車行業(yè)一般納稅人，營(yíng)運(yùn)證規(guī)定 6 年后，出租車強(qiáng)制報(bào)廢，我們報(bào)廢的出租車?yán)綀?bào)廢廠報(bào)廢，報(bào)廢會(huì)每輛出租車給我公司返還 200 元，這筆

2022-02-09 11:20 58人看過
提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)需要繳納增值稅嗎？

我單位是一家上海新成立的綠化養(yǎng)護(hù)公司，屬于一般納稅人，主營(yíng)范圍就是為各個(gè)公司、園林景區(qū)提供綠化服務(wù)。請(qǐng)問我單位取得的綠化養(yǎng)護(hù)收入，需要繳納增值稅嗎？

2023-07-24 16:07 4351人看過
甲方能否代開建筑服務(wù)發(fā)票以及預(yù)繳稅款？

我公司作為土建建設(shè)工程的甲方，中標(biāo)的施工方與我公司屬于同市不同區(qū)，我公司能不能向主管的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開建筑發(fā)票？是否能將稅款預(yù)繳到我公司所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)？

2023-07-24 16:07 3555人看過
購(gòu)買材料入庫(kù)尚未取得發(fā)票，是否可以暫估進(jìn)項(xiàng)

我司為一般納稅人，近日購(gòu)買材料已入庫(kù)，但是尚未收到發(fā)票。請(qǐng)問我司月末在進(jìn)行暫估入賬時(shí)，是否可以同時(shí)對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅額暫估？

2023-07-24 15:07 3187人看過
轉(zhuǎn)租房產(chǎn)是否允許選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法開具發(fā)票？

我司為山東的一家生產(chǎn)企業(yè)，屬于一般納稅人，2015 年因產(chǎn)品儲(chǔ)備需要承租了一處場(chǎng)地用作倉(cāng)庫(kù)，對(duì)方給我司開具 5%征收率的租賃發(fā)票。今年因疫情導(dǎo)致該倉(cāng)庫(kù)一直閑置，我司準(zhǔn)備將部分場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)租出去，請(qǐng)問如果我司轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)地，能否也按照簡(jiǎn)易計(jì)稅的方法，給下家開具5%征收率的發(fā)票？

2023-07-24 15:07 3377人看過
商業(yè)承兌匯票可以背書給自然人嗎？

請(qǐng)問我司之前取得的一張商業(yè)承兌匯票可以直接背書給自然人嗎？

2023-07-24 15:07 3139人看過
藥物銷售的適用稅率問題？

我司銷售的藥物，買進(jìn)來開的是 9%的稅率，然后賣給藥店，對(duì)方在向我司索要發(fā)票時(shí)非得要求開 13%稅率的發(fā)票，而我司購(gòu)進(jìn)藥品時(shí)稅率是 9%，開票出去 13%，這樣開具發(fā)票符合稅法的規(guī)定嗎？

2023-07-24 15:07 4256人看過

專家介紹

陸陸

碩士

高頓規(guī)劃師

3062
精選解答
63100
閱讀量

咨詢老師

報(bào)考指南

相關(guān)文章推薦

火熱進(jìn)行中！2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間：6月15日-6月30日（早8晚8）

報(bào)名本年度cpa考試的同學(xué)注意了！只有報(bào)名+繳費(fèi)才是走完全部cpa報(bào)名流程，逾期沒有繳費(fèi)視為報(bào)名失敗。2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候？來和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧！一、2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是什么時(shí)候？本年度cpa考試?yán)U費(fèi)入口已正式開通，入口開通共計(jì)持續(xù)16天，截止6月15日晚8點(diǎn)關(guān)閉。報(bào)名cpa考試的同學(xué)，記得在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)，如逾期未繳費(fèi)視為自動(dòng)放棄報(bào)名資格。 1.繳費(fèi)時(shí)間 6月15日-6月30日（8:00-20:00） 2.繳費(fèi)入口（PC端）注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn）（移動(dòng)端）中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱中注協(xié)）官方微信公眾號(hào) 3.繳費(fèi)流程提示：考生（不含應(yīng)屆畢業(yè)生）完成交費(fèi)手續(xù)后，可在網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢個(gè)人報(bào)名狀態(tài)；應(yīng)屆畢業(yè)的考生可于（2023）8月7日后登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查詢個(gè)人審核狀態(tài)，未通過資格審