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準備將尚未轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的在建工程進行部分出租,是否繳納房產(chǎn)稅?

2020-12-30 印花稅 1361人瀏覽
老師回答
  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

  根據(jù)財稅地字[1986]8號第十九條規(guī)定,納稅人在辦理驗收手續(xù)前已出租的新建房屋,應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

  綜上,貴司將沒有轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的房屋用于出租的,也應(yīng)按照從租計征房產(chǎn)稅(稅率為12%)。

  補充說明:根據(jù)財稅[2019]13號規(guī)定,2019-2021年,小規(guī)模納稅人的房產(chǎn)稅可以根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)政策享受減半征收優(yōu)惠政策。

  ————

  相關(guān)規(guī)定:

  《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字[1986]8號)

  十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅?

  納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。

  納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

  納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按法規(guī)征收房產(chǎn)稅。

  《房產(chǎn)稅暫行條例》

  第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率的1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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