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不同行政區(qū)域的兩個(gè)項(xiàng)目怎么增值稅預(yù)繳?

2019-08-19 綜合 1525人瀏覽
老師回答
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一城市不同行政區(qū)劃有兩個(gè)不同項(xiàng)目。在預(yù)售階段,是向公司注冊地所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅款,還是向兩個(gè)項(xiàng)目所在地所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)分別預(yù)繳增值稅款?
答:根據(jù)財(cái)稅 2016-36 號附件 2:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目,以及一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照 3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告 2016 年第 18 號),第十二條 一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期向主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。第二十一條 小規(guī)模納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期或主管國稅機(jī)關(guān)核定的納稅期限向主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。

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張曉萌

碩士

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