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轉(zhuǎn)租的增值稅怎么交?

2019-08-19 綜合 1804人瀏覽
老師回答
小規(guī)模納稅人向 A 公司租入辦公樓,將辦公樓出租給 B 公司,增值稅稅率是多少?可以適用差額繳稅嗎?
答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》國家稅務(wù)總局公告 2016 年第 16 號(hào)第四條第一項(xiàng)的規(guī)定,小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照 5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。因此,小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),增值稅按 5%征收率計(jì)繳,并且不動(dòng)產(chǎn)租賃是按租金的總收入計(jì)繳增值稅的,不適用差額征稅。
相關(guān)規(guī)定:
《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》國家稅務(wù)總局公告 2016 年第 16號(hào)
第四條 小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:
(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照 5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房,按照 5%的征收率減按 1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

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張曉萌

碩士

高頓研究院

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