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出讓地塊的契稅

2019-09-18 綜合 933人瀏覽
老師回答
　　出讓地塊的契稅怎么交？計(jì)稅依據(jù)是什么嗎？要不要換算成不含稅價(jià)？

　　答：契稅的計(jì)稅依據(jù)為合同確定的成交價(jià)格以及由承受方實(shí)際支付的超出合同的全部?jī)r(jià)款，包括承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)財(cái)稅[2016]43號(hào)的規(guī)定，計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。因此，契稅的計(jì)稅依據(jù)需要換算成不含稅金額。

　　__________

　　相關(guān)規(guī)定：

　　《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通

　　知》財(cái)稅[2016]43號(hào)

　　經(jīng)研究，現(xiàn)將營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)有關(guān)問題

　　明確如下：

　　一、計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。

　　二、房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

　　三、土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

　　
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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