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耕地開墾費計入契稅嗎?

2019-11-05 綜合 1682人瀏覽
老師回答
契稅的計稅依據(jù)包括耕地開墾費嗎。

答:根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)規(guī)定:

一、出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

(一)以協(xié)議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

(二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)。

按照上述規(guī)定,土地開墾費為土地承受者為獲得土地使用權(quán)而按照國家規(guī)定支付的費用,屬于應支付的其它經(jīng)濟利益,包含在土地成交價格內(nèi),應按照規(guī)定繳納契稅。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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