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新交付的商品房出租

2019-11-12 綜合 1269人瀏覽
老師回答
  當月交付使用的新商品房當月出租,需要從租繳納房產稅嗎?

  答:購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產稅,而出租房產,自交付出租房產之次月起計征房產稅。

  貴公司當月交付使用的新商品房當月出租,房產稅的納稅義務發(fā)生時間都是次月,貴公司在出租的次月從租計征繳納房產稅即可。

  相關規(guī)定:

  《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)

  第二條關于確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題

 ?。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩?,自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

 ?。ǘ┵徶么媪糠浚赞k理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

 ?。ㄈ┏鲎?、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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張曉萌

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高頓研究院

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