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“室內(nèi)裝修”的增值稅及土地增值稅問題?

2019-11-21 綜合 918人瀏覽
老師回答
  我們是安徽的一家房地產(chǎn)公司,現(xiàn)在準(zhǔn)備簽訂一份售樓處的室內(nèi)裝修合同,合同內(nèi)容包括室內(nèi)裝修的深化設(shè)計(jì)、家具的購買及安裝。請(qǐng)問:

  1、合同稅率是9%還是13%?

  2、如果是13%的稅率,能否作為土地增值稅清算的扣除成本?

  答:您好,對(duì)于一般納稅人來說,售樓部的裝修費(fèi)用屬于“建筑服務(wù)”,適用9%的稅率,家具的購買通常應(yīng)單獨(dú)簽訂購銷合同,適用13%的稅率。

  根據(jù)安徽省土地增值稅清算辦法規(guī)定售樓部的裝修費(fèi)在土地增值稅清算時(shí)不可扣除。

  __________

  相關(guān)規(guī)定:

  《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》財(cái)稅〔2016〕36號(hào)

  第十五條增值稅稅率:

  (一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。

  (二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

  一、銷售服務(wù)

  (四)建筑服務(wù)。

  建筑服務(wù),是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾,線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。

  《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)

  一、增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物,原適用16%稅率的,稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的,稅率調(diào)整為9%。

  《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<安徽省土地增值稅清算管理辦法>的公告》

  第四十一條納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以外單獨(dú)建造的樣板房、售樓部,其建造費(fèi)用、裝修費(fèi)用不得計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
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張曉萌

碩士

高頓研究院

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咨詢老師
  • 查分即將開始!2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng)
    2022年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,按照中注協(xié)官方的改卷流程和時(shí)間,今年查詢成績(jī)的時(shí)間預(yù)計(jì)是在11月下旬!屆時(shí)大家可以自行選擇通過電腦端的網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)或者手機(jī)端的中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行查分。那具體來說,注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁茨??考試成?jī)合格標(biāo)準(zhǔn)及有效期是怎樣的?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁茨兀?根據(jù)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)官網(wǎng)(www.cicpa.org.cn)上面此前發(fā)布的《2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名簡(jiǎn)章》,可知今年考生查詢成績(jī)的官網(wǎng)入口是 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng) ;成績(jī)查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬! 另外,在注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)公布之后,考生也可以自由選擇通過手機(jī)移動(dòng)端的中注協(xié)官方微信公眾號(hào)進(jìn)行
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢?nèi)肟冢壕W(wǎng)報(bào)系統(tǒng),時(shí)間:預(yù)計(jì)十一月下旬!
    隨著上周國(guó)內(nèi)CPA延考的結(jié)束,也就意味著2022年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)全面結(jié)束啦!按照中注協(xié)官方的說法,今年CPA延考考生和8月份參加考試的考生,可統(tǒng)一于十一月下旬查詢成績(jī)!查詢?nèi)肟谟袃蓚€(gè),網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)以及中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。那具體來說,2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁??注?cè)會(huì)計(jì)師值得考嗎?一起隨高頓CPA小編看看下文吧! 一、2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢?nèi)肟谑鞘裁矗?按照2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名簡(jiǎn)章中的說明,考生查詢成績(jī)的入口一共是兩個(gè),具體如下: 1.電腦端查詢?nèi)肟冢?注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng),簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng),具體網(wǎng)址:https://cpaexam.cicpa.org.cn; 2.移動(dòng)端查詢?nèi)肟冢?手機(jī)微信APP關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號(hào)。 VIPCPA學(xué)習(xí)建議計(jì)劃書財(cái)管 二、2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師網(wǎng)上成績(jī)查詢時(shí)間是在什么時(shí)候? 預(yù)計(jì)是在
  • 江西省2023注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是在幾月份?預(yù)計(jì)四月份可報(bào)!
    一般注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的報(bào)名時(shí)間都是在每年的4月份(法定休息日除外),報(bào)名持續(xù)20天左右,此期間考生全天24小時(shí)都可以報(bào)名。當(dāng)然具體的報(bào)名時(shí)間還需要以中注協(xié)的官方通知為準(zhǔn)。
  • 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng):網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試一年一次,今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師的8月份第一批以及9月份的延考都已經(jīng)結(jié)束,接下來便是中注協(xié)改卷,考生等待成績(jī)公布了。按照中注協(xié)官方的說明,今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試改卷依舊采取的是三評(píng)機(jī)制,考生預(yù)計(jì)可在11月下旬登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查分。那具體來說,中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)是什么?查分時(shí)間及注意事項(xiàng)有哪些?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)是什么? 中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)是: 注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)(https://cpaexam.cicpa.org.cn,簡(jiǎn)稱網(wǎng)報(bào)系統(tǒng))。 除此之外,考生也可以選擇通過手機(jī)移動(dòng)端的網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)查分,即通過關(guān)注中注協(xié)官方微信公眾號(hào),利用底部的功能區(qū)完成查詢。具體的查分操作詳情如下圖所示: 二、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師查分時(shí)間是在什么時(shí)候?
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師幾月份出成績(jī)?官宣:預(yù)計(jì)11月下旬!
    注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試機(jī)會(huì)一年只有一次,一般考生是在4月份進(jìn)行報(bào)名,8月底進(jìn)行考試。今年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試已經(jīng)結(jié)束,接下來就是考試成績(jī)公布了,很多考生對(duì)于這次考試都準(zhǔn)備了很久,因此對(duì)于結(jié)果也是相當(dāng)關(guān)注。那具體來說,注冊(cè)會(huì)計(jì)師幾月份出成績(jī)?各科的成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?一起隨高頓CPA小編一起看看下文吧! 一、注冊(cè)會(huì)計(jì)師幾月份出成績(jī)? 從《2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師全國(guó)統(tǒng)一考試報(bào)名簡(jiǎn)章》中可知,注冊(cè)會(huì)計(jì)師成績(jī)的查詢時(shí)間:預(yù)計(jì)11月下旬!具體的成績(jī)查詢時(shí)間,當(dāng)前尚未公布,后續(xù)大家可注意中注協(xié)官網(wǎng)(www.cicpa.org.cn),以及中注協(xié)官方微信公眾號(hào)的通知。以下是歷年的注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試成績(jī)查詢時(shí)間的安排情況,大家可以參考看一下: 考試年份 考試時(shí)間 成績(jī)查詢時(shí)間 2021年 8月27-29日、 9月19-21日(延考地區(qū)) 11月23日(周二) 2020年