小規(guī)模納稅人偶然發(fā)生銷售不動產(chǎn)的銷售額不并入年銷售額中？

2019-11-27 綜合 738人瀏覽

老師回答

　　答：根據(jù)《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》

　?。▏叶悇湛偩止?016年第23號）第二條第（六）項規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。

　　因此，貴司原本是小規(guī)模納稅人，偶然性銷售的房產(chǎn)銷售額不計入認定一般納稅人的500萬標準內(nèi)，不會造成貴司被認定為一般納稅人。

　　___________

　　相關規(guī)定：

　　《國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）

　　二、增值稅一般納稅人資格登記

　?。?.....

　　增值稅小規(guī)模納稅人偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。

　　《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號》(2017年12月29日發(fā)文）

　　第二條增值稅納稅人（以下簡稱“納稅人”），年應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準（以下簡稱“規(guī)定標準”）的，除本辦法第四條規(guī)定外，應當向主管稅務機關辦理一般納稅人登記。

　　.......納稅人偶然發(fā)生的銷售無形資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。

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