住房租金和住房貸款利息能否同時(shí)享受問題？

　　根據(jù)國(guó)發(fā)[2018]41號(hào)第二十條規(guī)定，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

　　故，夫妻雙方不能一方既選擇住房租金專項(xiàng)附加扣除，另一方又選擇住房貸款利息支出?？梢宰孕袥Q定是選擇住房租金的專項(xiàng)附加扣除，還是住房貸款利息支出的專項(xiàng)附加扣除：

　　A、如果選擇住房租金專項(xiàng)附加扣除，根據(jù)國(guó)發(fā)[2018]41號(hào)第十八條規(guī)定，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出，并且該納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人。

　　B、如果選擇住房貸款利息支出扣除，根據(jù)國(guó)發(fā)[2018]41號(hào)第十四條及第十五條規(guī)定，由于是雙方婚后購(gòu)買，可以選擇其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

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　　相關(guān)規(guī)定：

　　《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)[2018]41號(hào)）

　　第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

　　第十五條經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　第十八條本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市。

　　夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

　　第十九條住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

　　第二十條納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

　　婚后兩方共同購(gòu)買的住房，發(fā)生的住房貸款利息支出是否可以夫妻雙方各按50%扣除？

　　http://hainan.chinatax.gov.cn/gzcy_2_4/12119733.html

　　來源：國(guó)家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局發(fā)布日期：2019-12-12

　　婚后兩方共同購(gòu)買的住房，發(fā)生的住房貸款利息支出是否可以夫妻雙方各按50%扣除？

　　答：根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）

　　第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　第十五條規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

　　因此，婚后兩方共同購(gòu)買的住房，只能選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。