土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)嗎

2023-07-24 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 1687人瀏覽

老師回答

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)。

　　目前我國(guó)民事法律規(guī)定了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)五種用益物權(quán)。

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：

　　1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的概念

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)合同，對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有的，占有、使用和收益的權(quán)利。

　　2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體和客體

　?。?）主體：限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或者自然人。

　?。?）客體：集體所有或者國(guó)家所有由集體適用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立

　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“依承包合同”（而非“登記”）而產(chǎn)生；自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

　　4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)

　?。?）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。但未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

　?。?）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　（3）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

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