用益物權的客體只能是不動產(chǎn)嗎

2023-08-04 中級會計職稱 1074人瀏覽

老師回答

　　用益物權的客體包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。目前我國民事法律規(guī)定了土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權五種用益物權。尚未規(guī)定具體的動產(chǎn)用益物權的類型。

　　用益物權的概念與特征：

　　1.用益物權，是指對他人所有之物享有以占有、使用、收益為內(nèi)容的限制物權。

　　2.《民法典》規(guī)定的用益物權主要包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權和地役權。

　　3.用益物權人只要不違反法律規(guī)定或者當事人約定，即可獨占地、排他性地支配標的物，任何其他人，包括所有權人，均不得妨礙其行使權利。

　　4.用益物權的特征

　　（1）用益物權以對物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對物的占有為前提。

　　（2）用益物權與擔保物權均為限制物權，但前者取向于標的物的使用價值，后者取向于標的物的交換價值。

　?。?）用益物權是他物權、限制物權、有期限物權。

　?。?）用益物權是不動產(chǎn)物權，其標的物只限于不動產(chǎn)。

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