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回報率怎么算

2021-04-07 中級會計職稱 688人瀏覽
老師回答
回報率計算公式:
總回報率=利潤/投入成本
平均回報率=總回報率/資金投入的年數(shù)
內(nèi)部回報率=[(總回報率+1)開年數(shù)的方]-1
投資回報率=年均現(xiàn)金凈流量÷投資總額
回報率是指所得的收益與投入的成本的比值。
總回報率是不論資金投入時間,直接計算總共的回報率。
年回報率則是計算平均資金投入一年所得到的回報率。
投資回報率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價值,即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān),因為管理人員必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資可分為實業(yè)投資和金融投資兩大類,人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。
如何計算投資回報率:有行內(nèi)人告訴這樣一個計算投資回報率的計算公式:
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價
計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價
例如,有一臨街商鋪,面積約50平方米,售價約200萬元,這個物業(yè)的周邊,同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米,即:這個商鋪要是買下并成功出租,新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么,它的投資回報率將是多少呢?計算一下:套用上述計算公式:這個物業(yè)的投資回報率=2萬元×12/200萬元,通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是:12%,要是這個投資者轉(zhuǎn)手放出,并以215萬元成交,那么它的投資回報率=(215-200)/200,通過計算得出這套物業(yè)的投資回報率將是:7.5%。
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楊志國

金句講師、會計學(xué)碩士

高頓會計學(xué)院講師

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