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財(cái)產(chǎn)租賃所得屬于綜合所得嗎

2021-04-13 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1884人瀏覽
老師回答
財(cái)產(chǎn)租賃所得不屬于綜合所得。個(gè)人所得稅中的綜合所得包括工資、薪金所得;勞務(wù)報(bào)酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費(fèi)所得四項(xiàng)。財(cái)產(chǎn)租賃所得不在綜合所得中,個(gè)稅的計(jì)算方法與綜合所得不同。財(cái)產(chǎn)租賃所得適用的稅率為20%,個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租自有住房的,按照10%的稅率計(jì)算個(gè)稅。
計(jì)算法則
在確定財(cái)產(chǎn)租賃的應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目除了規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限。一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
1.財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi);
2.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(最高以800元為限/月);
3.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：
①每次(月)收入不超過(guò)4000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用-800元
②每次(月)收入超過(guò)4000元的：
應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用]×(1--20%)
注：財(cái)產(chǎn)租賃所得，以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
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    2023-05-22 16:57 59人看過(guò)
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    2023-09-26 17:09 4896人看過(guò)
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    2023-09-26 17:09 3011人看過(guò)
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    2023-09-26 16:09 4752人看過(guò)
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    保險(xiǎn)費(fèi)屬于什么會(huì)計(jì)科目

    保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財(cái)務(wù)部門(mén)的車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入管理費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)儲(chǔ)部門(mén)、采購(gòu)部門(mén)、品檢部門(mén)的車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入制造費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。屬于業(yè)務(wù)部門(mén)的車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)入銷(xiāo)售費(fèi)用-保險(xiǎn)費(fèi)。

    2023-09-26 11:09 4126人看過(guò)
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    不屬于會(huì)計(jì)檔案的有哪些

    不屬于會(huì)計(jì)檔案的有各單位的預(yù)算、計(jì)劃、制度等文件材料

    2023-09-26 11:09 3665人看過(guò)
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    調(diào)增調(diào)減就是在利潤(rùn)總額的基礎(chǔ)上做調(diào)增調(diào)減，從而計(jì)算應(yīng)納稅所得額的意思

    2023-09-26 11:09 3071人看過(guò)

楊志國(guó)

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高頓會(huì)計(jì)學(xué)院講師

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