精選解答
您的位置:主頁 > 財稅學(xué)院 > 增值稅 >

房租和物業(yè)收費(fèi)超過50%是否可以加計抵減15%?

2023-02-09 增值稅 1153人瀏覽
老師回答
  答:根據(jù)財政部稅務(wù)總局公告2019年第87號文第一條的規(guī)定,2019年10月1日至2021年12月31日,允許生活性服務(wù)業(yè)納稅人加計抵減15%的進(jìn)項(xiàng)稅額。

  所稱生活性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供生活服務(wù)取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。

  而按照《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》(財稅[2016]36號印發(fā))的規(guī)定,生活服務(wù)是指為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類服務(wù)活動。包括文化體育服務(wù)、教育醫(yī)療服務(wù)、旅游娛樂服務(wù)、餐飲住宿服務(wù)、居民日常服務(wù)和其他生活服務(wù)。

  房租是不動產(chǎn)租賃服務(wù);物業(yè)管理屬于現(xiàn)代服務(wù)下的商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù);而轉(zhuǎn)售水電是貨物銷售;以上都不屬于生活服務(wù)。

  因此,根據(jù)描述,經(jīng)貴司收入比例測算可知,貴司無法滿足生活服務(wù)收入占比50%以上的規(guī)定,故不可以享受15%加計抵減的政策。

  但是,根據(jù)財政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號文第七條的規(guī)定,允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額加計10%,抵減應(yīng)納稅額。

  這里的生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人,是指提供郵政服務(wù)、電信服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)(以下稱四項(xiàng)服務(wù))取得的銷售額占全部銷售額的比重超過50%的納稅人。

  而貴司提供的物業(yè)管理和不動產(chǎn)租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)。如果可以滿足占比50%以上,則可以享受加計10%抵減的政策。

*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述,本網(wǎng)站不對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的同時是否需要調(diào)減加計抵減金

    做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的同時是否需要調(diào)減加計抵減金

    我司是一家咨詢管理公司,屬于增值稅一般納稅人,允許適用 10%加計抵減政策。請問,如果可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額后期因?yàn)橐恍└鞣N原因而需要做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出

    2023-01-19 17:16 74人看過
  • 銷售軟件的同時提供的安裝服務(wù)是否可以享受即

    銷售軟件的同時提供的安裝服務(wù)是否可以享受即

    我們公司是一家軟件生產(chǎn)企業(yè),經(jīng)營范圍主要包括銷售自行開發(fā)的軟件產(chǎn)品、提供安裝服務(wù)。 其中安裝服務(wù)不會單獨(dú)提供,而是隨著銷售軟件產(chǎn)品的同時一并提供,并向客戶收取費(fèi)用,不會區(qū)分軟件及安裝服務(wù)的銷售額。請問這種情形下,安裝服務(wù)能否適用增值稅即征即退優(yōu)惠? 如果不可以,如何區(qū)分享受優(yōu)惠的部分和無法享受優(yōu)惠的部分?

    2023-02-06 15:02 3624人看過
  • 固定資產(chǎn)的確認(rèn)是否有金額的限制?

    固定資產(chǎn)的確認(rèn)是否有金額的限制?

    根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定 500 萬以內(nèi)的固定資產(chǎn)在稅前可以一次性扣除,請問在會計上多少金額以上的辦公電腦、桌椅等資產(chǎn)需要計入固定資產(chǎn)?

    2023-01-20 12:01 3404人看過
  • 因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計入

    因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金是否計入

    我司為 S 市的一家建筑企業(yè),由于 2021 年開始執(zhí)行新收入準(zhǔn)則,其中新增了很多會計科目。請問,我司因質(zhì)保期尚未結(jié)束而涉及的工程質(zhì)保金應(yīng)通過哪個會計科目進(jìn)行核算?

    2023-01-20 12:01 3927人看過
  • 開具的電子專用發(fā)票可以作廢重開嗎?

    開具的電子專用發(fā)票可以作廢重開嗎?

    我司是一家新辦服務(wù)型企業(yè),允許開具增值稅電子專用發(fā)票。我司當(dāng)月開具了一張增值稅電子專票發(fā)票,但發(fā)現(xiàn)金額填錯了,請問我司可以作廢重開嗎?

    2023-01-20 11:01 4805人看過
  • 投資性房地產(chǎn)是否允許計提折舊?

    投資性房地產(chǎn)是否允許計提折舊?

    我司是一家咨詢服務(wù)公司,2 月計劃購入一棟寫字樓用于對外出租,我司在 3 月 2 號與某公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自寫字樓購買日起將這棟寫字樓出租給該公司,為期 5 年。請問我司在購進(jìn)房產(chǎn)時確認(rèn)投資性房地產(chǎn)是否允許計提折舊?如果允許折舊,那么折舊是否和固定資產(chǎn)的折舊方式是一樣?

    2023-01-20 11:01 3061人看過
  • 盈余公積是否可以全額彌補(bǔ)虧損?

    盈余公積是否可以全額彌補(bǔ)虧損?

    我司經(jīng)營十年有余,在以往年度利潤盈利的時候提取了盈余公積,這幾年經(jīng)營利潤為虧損,假如目前財務(wù)報表數(shù)據(jù)累計值的情況是:實(shí)收資本 800 萬,盈余公積 300 萬,未分配利潤-300萬(累計虧損)?,F(xiàn)在可否用盈余公積彌補(bǔ)虧損?如果可以用盈余公積彌補(bǔ)虧損,是否可以將盈余公積 300 萬全部用于彌補(bǔ)虧損?還是需要留存的盈余公積不得少于注冊資本的 25%?

    2023-01-20 11:01 3157人看過

金老師

碩士

高頓研究院

  • 3123

    精選解答
  • 50324

    閱讀量
咨詢老師
  • 注會先考哪幾門比較好?會計必須擁有姓名!
    注會考試分為專業(yè)階段和綜合階段,需要搭配著考試的是專業(yè)階段六科,這六科分別是:《會計》、《財管》、《審計》、《稅法》、《經(jīng)濟(jì)法》以及《戰(zhàn)略》。
  • 注冊會計師有用嗎?用處很多,不考可惜!
    作為財會界的證書天花板,注冊會計師證書的含金量是非常高的,所以考取注冊會計師證書后,大家可以享受到注冊會計師證書帶來的非常多福利政策,用處也是非常之多的。
  • 2023cpa考試報名條件中注協(xié)已明確:依舊只有這兩個要求!
    2023cpa考試報名條件中注協(xié)已經(jīng)正式確定了,官方明確表示,2023年cpa的報名條件和2022年是一樣的,預(yù)計不會有任何的變化。所以想報考2023年cpa考試的小伙伴可以直接參考往年cpa考試的報名條件,看看自己是否符合。
  • cpa需要什么資格才能報考?附報名條件常見問題解答
    cpa報考門檻并不高,可以說是財會類考試中,含金量高但報考門檻并不高的一類考試了。報考人員須滿足學(xué)歷要求和基礎(chǔ)要求,才可以報考cpa考試,二者缺一不可。
  • cpa六門科目是哪六門?如何備考?
    cpa證書具有很高的含金量,有著財會界金字塔頂端證書的稱號,也只有獲得cpa證書,才能夠擁有審計簽字權(quán)。cpa六門科目是哪六門?如何分別備考?來和高頓CPA小編一起詳細(xì)了解一下吧! 一、cpa六門科目是哪六門? cpa考試分為兩個階段,七門科目。其中兩個階段分別指的是專業(yè)階段和綜合階段,七門科目則指專業(yè)階段的六門科目和綜合階段的一門科目。 cpa六門科目為專業(yè)階段的六門科目,分別為《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《經(jīng)濟(jì)法》。 【科目特點(diǎn)】 ●以零基礎(chǔ)備考所需時間,cpa六門科目難度排序依次為:《會計》>《審計》>《財務(wù)成本管理》>《稅法》>《經(jīng)濟(jì)法》>《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》; ●《會計》是基礎(chǔ),《審計》是關(guān)鍵,《財務(wù)成本管理》是難點(diǎn),《稅法》是先決條件,《經(jīng)濟(jì)