甲公司以成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計價。甲公司擁有一項用于經(jīng)營性出租的房產(chǎn)從2008年6月30日轉為自用，該房產(chǎn)原值5 000萬元，預計使用20年。預計凈殘值200萬元，采用直線法計提折舊，在2005年9月達到可使用狀態(tài)，2006年12月31日甲公司預計該項資產(chǎn)可收回金額為4 500萬元。預計使用年限和凈殘值始終沒有變化，2008年6月轉換用途時甲公司該項固定資產(chǎn)賬面價值是()萬元。
A.4 156
B.4 432
C.4 140
D.4 260
【參考答案】A
【參考解析】2006年12月31日折余價值=5 000-4 800/20(1+3/12)=4 700萬元，計提減值準備200萬元，2008年6月將賬面價值=4 500-4 300/(18+9/12)×1.5=4 156(萬元)。