王某與李某于2008年1月1日簽訂一份租賃期為12個(gè)月的房屋租賃合同，租賃期內(nèi)王某未經(jīng)李某同意又將該出租的房屋出賣給了張某。下列說(shuō)法正確的是（）。
A.王某與張某簽訂的房屋買賣合同無(wú)效，王某與李某簽訂的租賃合同繼續(xù)有效
B.王某與張某簽訂的房屋買賣合同有效，王某與李某簽訂的租賃合同無(wú)效
C.王某與張某簽訂的房屋買賣合同有效，王某與李某簽訂的租賃合同繼續(xù)有效
D.王某與張某簽訂的房屋買賣合同有效，王某與李某簽訂的租賃合同經(jīng)丙認(rèn)可后繼續(xù)有效
【答案】C
【解析】本題考核“買賣不破租賃”的原則。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，原租賃合同繼續(xù)有效，無(wú)需經(jīng)租賃物的新所有人的認(rèn)可。但王某出賣其所有的房屋，也無(wú)需經(jīng)承租人張某的同意。