(多選題)下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（     ）。
 
　　A、已出租的建筑物
 
　　B、待出租的建筑物
 
　　C、已出租的土地使用權(quán)
 
　　D、以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物
 
　　正確答案：A、C
 
2018年中級會計職稱每日一練
 
　　解析：投資性房地產(chǎn)包括：（1）已出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（3）已出租的建筑物。所以選項B，待出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；選項D，不屬于企業(yè)持有的資產(chǎn)。
 
　?。▎芜x題）企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應貸記（    ）科目。
 
　　A、投資收益
 
　　B、管理費用
 
　　C、營業(yè)外收入
 
　　D、其他業(yè)務收入
 
　　正確答案：D
 
　　解析：投資性房地產(chǎn)無論采用成本模式，還是公允價值模式進行后續(xù)計量，取得的租金收入均計入“其他業(yè)務收入”科目。
 
　?。ǘ噙x題）下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（   ）。
 
　　A、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的辦公樓
 
　　B、 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租出的辦公大樓
 
　　C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房
 
　　D、企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
 
　　正確答案：B、D
 
　　解析：選項A，不用有產(chǎn)權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)；選項C，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。