?。ǘ噙x題）下列各項(xiàng)中，不屬于甲公司投資性房地產(chǎn)的有（　?。?br> 
　　A、甲公司計(jì)劃出租但尚未出租的土地使用權(quán)
 
　　B、甲公司開發(fā)完成后用于出售的房地產(chǎn)
 
　　C、甲公司持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
 
　　D、甲公司以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位
 
　　正確答案：A、B、D
 
　　解析：本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。選項(xiàng)A，計(jì)劃出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B屬于企業(yè)的存貨；選項(xiàng)D，甲公司不擁有該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，因此不屬于本公司的投資性房地產(chǎn)。
 
中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)2018年每日一練（投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍）
 
　?。▎芜x題）投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是（     ）。
 
　　A、資本公積
 
　　B、營(yíng)業(yè)外收入
 
　　C、未分配利潤(rùn)
 
　　D、投資收益
 
　　正確答案：C
 
　　解析：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤(rùn)）。
 
　?。▎芜x題）企業(yè)將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，商品房公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)計(jì)入的項(xiàng)目是（        ）。
 
　　A、其他綜合收益
 
　　B、投資收益
 
　　C、營(yíng)業(yè)外收入
 
　　D、公允價(jià)值變動(dòng)損益
 
　　正確答案：A
 
　　解析：作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，計(jì)入其他綜合收益。