不屬于投資性房地產(chǎn)有哪些呢？
不屬于投資性房地產(chǎn)是什么知識(shí)點(diǎn)，相信很多人對(duì)此都還是比較陌生的，今天我們就一起來(lái)看看中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)中這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的來(lái)龍去脈吧。
一、不屬于投資性房地產(chǎn)有哪些呢？
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
二、不屬于投資性房地產(chǎn)例題
下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ?。?br>
A. 已出租的土地使用權(quán)
B. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C. 已出租的建筑物
D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
正確答案：D
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答案解析：
該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核， 持有并準(zhǔn)?備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ?。?。
A. 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋
B. 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已出租的房屋
C. 企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造廠房的土地使用權(quán)
D. 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物
正確答案：A,C,D
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答案解析：
房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋，屬于企業(yè)的存貨；企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造廠房的土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)；企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物，產(chǎn)權(quán)不屬于企業(yè)，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，更不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
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