評估無形資產的方法有哪些

無形資產計算方法主要有市價法、收益法和成本法三種。

市價法

市價法，成為市場價格調查法，主要是通過選取與評估標的資產類似的品牌作為參照物，在分析比較兩者的成交價格和交易條件的基礎上，然后結合市場占有率、知名度和社會形象等因素進行品牌價值的估算。

收益法

收益法，也稱收益資本化法、收益還原法。是房地產評估中常用的方法之一。收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當?shù)膱蟪曷驶蛸Y本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預測估價對象的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉換為價值來求取估價對象的價值的方法。

成本法

成本法是指長期股權投資按投資的實際成本計價的方法。該方法要求當企業(yè)增加對外長期投資時才增加長期股權投資的賬面價值。當投資公司能夠對被投資公司實施控制時采用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬后，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業(yè)結果發(fā)生增減變動的一種會計處理方法。成本法房地產估價方法之一，指求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

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