房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日
房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更。企業(yè)不得隨意對自用或作為存貨的房地產(chǎn)進(jìn)行重分類。企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,滿足下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)①將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者②將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):
(1)投資性房地產(chǎn)開始自用。
(2)作為存貨的房地產(chǎn),改為出租,轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)的租賃期開始日。
(3)自用建筑物停止自用,改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日。
(4)自用土地使用權(quán)停止自用,改用于賺取租金或資本增值。