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我想問(wèn)一下融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃有什么區(qū)別?
汝萍同學(xué),你好!
就考試而言,滿足以下條件之一,劃分為融資租賃,否則,劃分為經(jīng)營(yíng)租賃:
1、到期時(shí),資產(chǎn)所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移給承租人(或支付極少對(duì)價(jià))
2、租期≥資產(chǎn)壽命的75%
3、租金總現(xiàn)值≥租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%
4、資產(chǎn)性質(zhì)特殊,基本上只有承租人才能使用
就具體細(xì)節(jié)而言,融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的主要區(qū)別如下:
1、兩者作用不同
經(jīng)營(yíng)租賃一般是企業(yè)為了暫時(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),臨時(shí)租賃設(shè)備或資產(chǎn),滿足一時(shí)的需求。融資租賃則是企業(yè)為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),迅速抓住市場(chǎng)機(jī)遇,減少中間環(huán)節(jié)。
2、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)不同
經(jīng)營(yíng)租賃所有權(quán)是租賃公司的,企業(yè)只擁有使用權(quán)。而融資租賃,企業(yè)擁有該設(shè)備或資產(chǎn)所有權(quán),包括使用權(quán)。這是區(qū)分兩者最主要的方法。
3、租賃的時(shí)間不同
經(jīng)營(yíng)租賃的租賃時(shí)間一般比較短,因?yàn)橹皇瞧髽I(yè)為了滿足一時(shí)需求而租賃的。但是,融資租賃時(shí)間則較長(zhǎng),基本接近設(shè)備資產(chǎn)的使用有效期。
4、租賃方式不同
經(jīng)營(yíng)租賃是專門從事租賃服務(wù)的公司,先將設(shè)備購(gòu)買下來(lái),然后再出租給企業(yè)使用。而融資租賃則是企業(yè)直接向生產(chǎn)商或供應(yīng)商租賃,不經(jīng)過(guò)第三方。
5、風(fēng)險(xiǎn)劃分不同
由于所有權(quán)的不同,使得兩者風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任劃分不同。經(jīng)營(yíng)租賃的風(fēng)險(xiǎn)都由租賃公司承擔(dān),而融資租賃的風(fēng)險(xiǎn)則由企業(yè)承擔(dān)。
6、責(zé)任承擔(dān)不同
采取租賃融資的企業(yè),無(wú)需為設(shè)備維修保障,日常的養(yǎng)護(hù)都由租賃公司負(fù)責(zé)。而融資租賃,則要求企業(yè)承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。
7、期滿處置不同
租賃時(shí)間到期后,經(jīng)營(yíng)租賃的設(shè)備需要?dú)w還給租賃公司,而融資租賃的設(shè)備,可能不需要?dú)w還,而是成為企業(yè)的資產(chǎn)。
希望老師的解答能幫助到同學(xué),如果還有疑惑歡迎追問(wèn)哦~
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CFA財(cái)務(wù)報(bào)表分析練習(xí)題"Financial Report":Lease agreement。財(cái)務(wù)報(bào)告與分析中章節(jié)的設(shè)置是循序漸進(jìn)、逐層深入的,前面介紹的術(shù)語(yǔ)在后面還會(huì)有詳細(xì)的解釋與探討。
教師回復(fù): 勤奮努力的新海同學(xué),你好~~通貨膨脹指的是在貨幣流通的情況下,貨幣供給遠(yuǎn)超過(guò)貨幣實(shí)際需求,導(dǎo)致貨幣貶值,引起了物價(jià)上漲的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象就是通貨膨脹。所以也就是說(shuō)市場(chǎng)中流通的貨幣太多了,會(huì)導(dǎo)致物價(jià)上漲,居民生活水平大幅下降等,所以為了抑制通貨膨脹,促使社會(huì)經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展,央行就會(huì)提高利率,因?yàn)槔侍岣?,人們就?huì)把錢存進(jìn)銀行,這樣市場(chǎng)上流通的貨幣就會(huì)減少,這樣貨幣就會(huì)升值~~老師這樣解答同學(xué)可以理解嘛~~如果還有問(wèn)題還可以跟老師繼續(xù)溝通交流哈~~繼續(xù)加油噢~~? ??°?? ?
教師回復(fù): 愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差=(0.12*80%)^2+(0.2*20%)^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同學(xué)可以根據(jù)老師的計(jì)算器步驟按一下一步到位。也可以單獨(dú)先算出三項(xiàng)的值,然后再相加,求和之后再開(kāi)根號(hào)。繼續(xù)加油哈~
教師回復(fù): 愛(ài)思考的同學(xué)你好,合同資產(chǎn)是站在銷售方的角度,是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對(duì)價(jià)的權(quán)利。例如,企業(yè)向客戶銷售兩項(xiàng)可明確區(qū)分的商品,企業(yè)因已交付其中一項(xiàng)商品而有權(quán)收取款項(xiàng),但收取該款項(xiàng)還取決于企業(yè)交付另一項(xiàng)商品的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。預(yù)付賬款是站在客戶的角度,是指已支付給供應(yīng)商的款項(xiàng),要求供應(yīng)商交付約定數(shù)量、規(guī)格的商品或服務(wù)的權(quán)利。兩者不一樣哈,同學(xué)舉的例子中,直接計(jì)入預(yù)付賬款哈~不涉及到合同資產(chǎn)。希望老師的解答能幫助到同學(xué),同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過(guò)考試哦~
教師回復(fù): 愛(ài)學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~農(nóng)產(chǎn)品本身的稅率是9%。也就是如果你直接銷售農(nóng)產(chǎn)品,那么稅率按照9%來(lái)計(jì)算銷項(xiàng)稅,同時(shí)用9%作為扣除率計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。比方說(shuō),甲公司從農(nóng)民手中收購(gòu)一批棉花,金額為100萬(wàn)。甲公司直接以200萬(wàn)的又把棉花直接出售了。甲公司繳納的增值稅=200×9%-100×9%=9萬(wàn)。如果收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品不是直接出售,而是把它深加工成了稅率為13%的貨物,同時(shí)用10%作為扣除率計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。還是上述例子,甲公司把100萬(wàn)的棉花加工成了棉布(稅率為13%),出售了這批棉布,棉布銷售額為200萬(wàn)。甲公司繳納的增值稅=200×13%-100×10%=16萬(wàn)。繼續(xù)加油哈~
教師回復(fù): 愛(ài)思考的同學(xué)你好~其他權(quán)益工具投資是資產(chǎn)類科目,其他權(quán)益工具是所有者權(quán)益類科目。簡(jiǎn)單理解就是,其他權(quán)益工具投資是我們買的別人家的股票(非交易性,不是為了通過(guò)買賣獲得價(jià)差),其他權(quán)益工具就是我們發(fā)行的股票(除了普通股,例如優(yōu)先股)希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時(shí)提問(wèn)~加油