這個(gè)說法怎么理解辦公樓的公允價(jià)值就為4000萬元呢？

其他回答

• 杜同學(xué)
  將辦公樓出租，出租當(dāng)天原價(jià)800萬，累計(jì)折舊200萬，折舊期40年，已提十年，稅法認(rèn)可原折舊口徑，出租當(dāng)天辦公樓公允價(jià)為1 200萬，18年底公允價(jià)為1 500萬，19年底公允價(jià)為1 900萬，會(huì)計(jì)采用公允模式后續(xù)計(jì)量； 請(qǐng)問公允模式怎么理解？
  • 秦老師
    您好，公允模式是會(huì)計(jì)上按照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行核算，不是按照計(jì)提折舊。
  • 杜同學(xué)
    那采用公允模式，應(yīng)該如何賬務(wù)處理？
  • 秦老師
    您好，根據(jù)公允價(jià)值變動(dòng)金額，調(diào)整投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值。
• T同學(xué)
  甲公司于2012年1月1日將一幢自用辦公樓對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金360萬元。出租時(shí)，該辦公樓的賬面價(jià)值為5 000萬元，公允價(jià)值為4 600萬元，2012年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為4 800萬元。甲公司2012年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益為（）萬元。 A.-200 B.200 C.400 D.-400 老師您好可以幫忙解答一下這個(gè)問題嗎？謝謝您
  • 高老師
    應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（萬元）。
  • T同學(xué)
    可是老師，計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益科目的金額不是只有200w嗎 也沒有說處置然后結(jié)轉(zhuǎn)啊
  • 高老師
    變動(dòng)收益指的是啥哪
  • T同學(xué)
    1、這個(gè)題目的關(guān)鍵考點(diǎn)在轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，由于是采用公允價(jià)值模式，會(huì)有借方的公允價(jià)值變動(dòng)損益 400 2、變動(dòng)收益就是公允價(jià)值變動(dòng)損益的數(shù)字，只不過說的是收益，由于實(shí)際形成的是損失，所以用收益表示的話，就是負(fù)收益了。
  • 高老師
    老師我還是沒能理解呀
  • T同學(xué)
    為啥借方的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)也要算到收益里哪
  • 高老師
    公允價(jià)值變動(dòng)損益不應(yīng)該只是200w嗎
  • T同學(xué)
    題目問的是計(jì)算2012年全面的公允價(jià)值變動(dòng)收益的數(shù)字，只是上面提到的變動(dòng)收益的問題，需要單獨(dú)注意。
• A同學(xué)
  乙公司以一棟作為固定資產(chǎn)核算的辦公樓抵償部分債務(wù)，2016年1月31日，該辦公樓的公允價(jià)值1000萬元，原價(jià)為2000萬元，已計(jì)提折舊1200萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。其中該辦公樓的會(huì)計(jì)處理為
  • 張老師
    你好 借，固定資產(chǎn)清理800 借，累計(jì)折舊1200 貸，固定資產(chǎn)2000 借，應(yīng)付賬款1000 貸，固定資產(chǎn)清理1000 借，固定資產(chǎn)清理200 貸，資產(chǎn)處置損益200
• 依同學(xué)
  甲企業(yè)以公允價(jià)值為10000萬元、賬面價(jià)值為8000萬元的固定資產(chǎn)一批，以及含稅公允價(jià)值為4000萬元、賬面價(jià)值為3000萬元的庫存商品作為對(duì)價(jià)對(duì)乙企業(yè)進(jìn)行吸收合并，購買日乙企業(yè)持有資產(chǎn)的情況如下：無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值為6000萬元、公允價(jià)值為8000萬元，在建工程的賬面價(jià)值為4000萬元、公允價(jià)值為
  • 黃老師
    b 答案解析：[解析] 甲企業(yè)吸收合并產(chǎn)生的商譽(yù)＝14000－11000＝3000(萬元)
    借：無形資產(chǎn) 8000
    在建工程 6000
    商譽(yù) 3000
    貸：長(zhǎng)期借款 3000
    固定資產(chǎn)清理 8000
    營(yíng)業(yè)外收入 2000
    主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 4000÷1.17＝3418.80
    應(yīng)交稅費(fèi) 3418.80×17%＝581.20
• 寧同學(xué)
  這道題如果辦公樓的公允價(jià)值低于賬面價(jià)值100元，結(jié)果怎么計(jì)算
  • 蔡老師
    你好，原題解答過程為1000-（700+100*0.75）*0.8=380，如辦公樓的公允價(jià)值低于賬面價(jià)值100萬，商譽(yù)為1000-（700-100*0.75）*0.8=500。
  • 寧同學(xué)
    如果這里的700為乙公司當(dāng)日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值，計(jì)算的時(shí)候還要加100再減25，減值的時(shí)候要減100再加25嗎
  • 蔡老師
    你好，700是賬面可辨認(rèn)凈資產(chǎn)價(jià)值，也就是可辨認(rèn)凈資產(chǎn)賬面價(jià)值，不是公允價(jià)值
  • 寧同學(xué)
    如果是公允價(jià)值，那就不用加減