我還是沒搞懂,為啥姚給承租人錢呢?

老師,這段話沒理解

心同學(xué)
2021-05-16 08:52:39
閱讀量 290
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    教無常師 良師益友 春風(fēng)化雨 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于我還是沒搞懂,為啥姚給承租人錢呢?我的回答如下:

    愛思考的準(zhǔn)注會寶寶,你好:

    這個是融資租賃的內(nèi)容~我們可以通過個例子來理解一下

    比如說甲是承租人,乙是融資租賃公司,約定租賃的該臺設(shè)備每年末租金為10萬,一共需要支付5年,租賃期限屆滿后設(shè)備歸承租人所有

    甲支付了4期租金,還有最后一年就付完了,可是甲公司面臨財務(wù)危機,拿不出來這最后的10萬塊錢了

    乙公司一看甲沒錢付租金了就要解除合同,把租賃物收回,這時候租賃物價值15萬

    那么甲就比較虧了,此時租賃物價值15萬,自己就差10萬就可以擁有租賃物的所有權(quán)了,因此,法律就規(guī)定,多出來的那5萬塊錢承租人可以向出租人要求返還。

    老師這樣說是否清楚呢,同學(xué)有什么疑問可以告訴老師呦~加油棒棒噠


    以上是關(guān)于租,承租人相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-05-16 09:01:40
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    心同學(xué)學(xué)員追問
    老師,你舉得例子很清楚,但是我還是沒搞懂,為啥姚給承租人錢
    2021-05-18 10:18:39
  • 張老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛思考的小可愛,你好:

    因為約定設(shè)備最后的租賃期限屆滿后設(shè)備歸承租人所有

    就因為最后一年承租人沒錢付給出租人了,也就是承租人還欠出租人10萬元

    這個時候設(shè)備價值15萬,就相當(dāng)于變相的將設(shè)備賣給了出租人,二者直接抵消了這10萬,于是出租人就給承租人5萬就可以了,二者也就兩清了。

    老師這樣說是否清楚呢,同學(xué)有什么疑問可以告訴老師呦~加油棒棒噠

    2021-05-18 10:32:13
  • 收起
    心同學(xué)學(xué)員追問
    中午搞懂了,謝謝老師
    2021-05-19 10:33:54
  • 趙老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    繼續(xù)加油!有問題歡迎隨時交流哦~

    2021-05-19 13:29:19
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其他回答

  • 蓉同學(xué)
    沒搞懂這道題為啥選B,解釋一下謝謝,主要是沒搞懂348÷(1+16%)×16%,為啥這里用的是16%呢?
    • 沈老師
      你好,這是2009年1月1日以后購買的增值稅,已經(jīng)抵扣進(jìn)項稅了,所以稅率要用16%
    • 蓉同學(xué)
      購入時按規(guī)定抵扣過進(jìn)項,銷項稅額=含稅售價÷(1+16%或3%)×16%或3%,是這樣的公式,我想問一下在這種情況下,什么時候用3%呢?
    • 沈老師
      你好,是小規(guī)模納稅人用3%
  • M同學(xué)
    稅基的作用是什么,搞不懂為啥資產(chǎn)還要交稅?
    • 張老師
      這個計算的企業(yè)所得稅的時候涉及的。企業(yè)會計準(zhǔn)則采用的是資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法計算所得稅,對于會計準(zhǔn)則與稅法規(guī)定差異的一些地方,需要按稅法的要求來繳納稅款,這樣就需要進(jìn)行納稅調(diào)整,基于你的例子,稅法當(dāng)期允許你列支折舊費3萬,但是你在會計上計算折舊時只計算了2萬,就是進(jìn)管理費用只進(jìn)了2萬,如果按稅法的規(guī)定話管理費用在當(dāng)期可以多計1萬,假如利潤總額是100萬,那這樣的話,稅法在計算所得稅時,需要調(diào)整你的會計利潤總額,在100萬的基礎(chǔ)上再減去1萬,按99萬計算繳納所得稅。這樣,這1萬元的折舊差異,就形成上面所說的,應(yīng)納稅暫時性差異,確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅負(fù)債=1萬0.25=2500元,會計分錄:
      借:所得稅費用=24.75+0.25=25
      貸:應(yīng)交稅費-所得稅=990.25=24.75
      遞延所得稅負(fù)債 =10.25=0.25
      這樣,這0.25萬的所得稅就可以在以后年度繳納,而不必在當(dāng)期繳納,這就是應(yīng)納稅暫時性差異,就是未來應(yīng)納的,應(yīng)從當(dāng)期應(yīng)交所得稅扣減去的,產(chǎn)生時間性差異。

      交稅的不應(yīng)該是當(dāng)初賣我土地的賣家么。

      買家主要交的是轉(zhuǎn)讓土地的營業(yè)稅及附稅哈,你這里主要涉及的是企業(yè)所得稅的問題。

      如果真的要交稅的話,請問是每年要為資產(chǎn)交一次稅?
      資產(chǎn)是要耗費的,有耗費就會發(fā)生成本費用的列支,就會抵減企業(yè)收入,就會影響企業(yè)所得稅,現(xiàn)在會計準(zhǔn)則要與國際趨同,所以就采用了資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法來核算所得稅了。

      這個稅叫什么名字,這么狠。

      遞延所得稅。
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