納稅人購置新建商品房為什么不是自房屋產(chǎn)權(quán)辦理次月起納稅嗎？

其他回答

• 梁同學(xué)
  納稅人購置新建商品房自房屋交付使用之次月起需要繳納什么稅啊
  • 黃老師
    a要交納：
    (1)契稅：2000萬×適用契稅稅率
    (2)印花稅：2000萬×0.05%＝1萬元
    b要交納：
    (1)營業(yè)稅：2000萬×5%＝100萬元
    (2)城建稅和教育費(fèi)附加：100×10%＝10萬元
    (3)印花稅：1萬元
    (4)土地增值稅：按那個(gè)四級超率累進(jìn)稅率計(jì)算。
    (5)如果b是企業(yè)，則該項(xiàng)所得要征企業(yè)所得稅；如果b是個(gè)人，則征個(gè)人所得稅。
    以上是我以前的答案。
    
    如果b是個(gè)人，同樣要交納營業(yè)稅。
    
    一樓“369”所言有道理。
• C同學(xué)
  納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅，這個(gè)概念怎么理解
  • w老師
    1、首先你說的房子如果是住房的話暫時(shí)是免稅的。如果是經(jīng)營性房屋的話就自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅了，無論你是只用還是出租（區(qū)別是計(jì)稅方法不一樣）。2、買房確實(shí)是要交契稅。但房產(chǎn)稅不是賣方時(shí)候交的而是房屋持有階段每年都要交的3、賣方時(shí)候交的是所得稅，營業(yè)稅印花稅等稅金
• 張同學(xué)
  納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。書上不是說個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅嗎？如果個(gè)人購置新建商品房用于自住，還會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)嗎？
  • 蔡老師
    您好，個(gè)人購買房屋自住，是不繳納房產(chǎn)稅的。
  • 張同學(xué)
    那為什么書上說納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅呢？這個(gè)新建商品房難道沒有包括自用住房嗎？
  • 蔡老師
    這個(gè)說的是企業(yè)購置房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況。