什么是地役權(quán)，這個地役權(quán)是有時限的還是一輩子？可否解釋下？

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• j同學
  什么是地役權(quán)能否舉個例子說明
  • x老師
    地役權(quán)是一種古老的他物權(quán)形式為各國物權(quán)法所承認。依目前國內(nèi)通說地役權(quán)是指為了增加自己土地的利益而利用他人土地的權(quán)利供他人土地使用的土地為供役地享有地役權(quán)的土地為需役地其與相鄰關(guān)系制度適用范圍相當均為“調(diào)和相鄰不動產(chǎn)權(quán)利用所生的制度”只是法律調(diào)整的方法不一一為意定一為法定。我國并沒有規(guī)定地役權(quán)。例子：甲蓋房必須經(jīng)過乙的土地，則甲對該土地有地役權(quán)，此為法定的地役權(quán)。
• 張同學
  什么是地役權(quán)？地役權(quán)與相鄰權(quán)有什么區(qū)別？麻煩告訴我
  • 丁老師
    地役權(quán)和相鄰權(quán)主要有以下幾個區(qū)別：（1）兩者的設立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當事人各方通過合同約定而設立的。（2）兩者受到損害后的救濟請求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請求之訴。（3）兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設立是為了是所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，是一個比較高的標準。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達到使用的最低標準。（4）相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營。（5）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)?，而地役?quán)的設立一般都是有償?shù)摹?/div>
• 郭同學
  什么是典權(quán)地上權(quán)地役權(quán)
  • 查老師
    所謂典權(quán)是指房屋所有權(quán)擁有者有將其房屋典當給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。
    承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價，贖回房屋。
    典價無利息，房屋無租金。典契中一般規(guī)定，到期不贖的，由承典人改典為買，也可經(jīng)雙方協(xié)商，續(xù)期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典權(quán)存續(xù)期內(nèi)，還可以將房屋轉(zhuǎn)典，或出租給他人，并且可以典權(quán)作為抵押權(quán)的標的物。
    
    
    地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)是傳統(tǒng)民法對用益物權(quán)的分類，其中： 地上權(quán)，是指利用他人土地營造建筑物、其他工作物及竹木并對其營造的建筑物、其他工作物及竹木取得所有權(quán)的用益物權(quán)。
    
    地役權(quán)，是指為實現(xiàn)自己土地的利益而使他人土地承受負擔的用益物權(quán)。
    
    永佃權(quán)，是指以支付租金為對價，在他人所有的土地上進行永久性耕作或放牧的用益物權(quán)。在現(xiàn)代社會，永佃權(quán)呈消滅趨勢。