能否再講解一下這個(gè)關(guān)于地役權(quán)的例子是什么意思？

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• 平同學(xué)
  關(guān)于解析，用生活例子講解一下，這些文字不懂什么意思
  • 孫老師
    集權(quán)，所有的權(quán)力都集中在高層，也就是總經(jīng)理說(shuō)了算，所有的事情都需要總經(jīng)理批準(zhǔn)。 分權(quán)，各事業(yè)部相當(dāng)于部門經(jīng)理可以部分決策的權(quán)力。 集權(quán)與分權(quán)的結(jié)合也就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)中總經(jīng)理適當(dāng)?shù)姆艡?quán)，比如各部門經(jīng)理對(duì)一些金額不大的支出有一定的審批權(quán)益，大額的支出必需總經(jīng)理審批。也就是大額大事集權(quán)，小額支出部門經(jīng)理就有權(quán)限審批。 然后分權(quán)呢相對(duì)效率就高的多，因?yàn)椴块T經(jīng)理就可以直接決策，相對(duì)集權(quán)傳遞信息也比較快，因?yàn)椴挥脤訉訉徟?。
• j同學(xué)
  什么是地役權(quán)能否舉個(gè)例子說(shuō)明
  • T老師
    地役權(quán)是一種古老的他物權(quán)形式為各國(guó)物權(quán)法所承認(rèn)。依目前國(guó)內(nèi)通說(shuō)地役權(quán)是指為了增加自己土地的利益而利用他人土地的權(quán)利供他人土地使用的土地為供役地享有地役權(quán)的土地為需役地其與相鄰關(guān)系制度適用范圍相當(dāng)均為“調(diào)和相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利用所生的制度”只是法律調(diào)整的方法不一一為意定一為法定。我國(guó)并沒(méi)有規(guī)定地役權(quán)。例子：甲蓋房必須經(jīng)過(guò)乙的土地，則甲對(duì)該土地有地役權(quán)，此為法定的地役權(quán)。
• 雪同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)一下，物權(quán)里的地役權(quán)這個(gè)概念怎么理解，能否舉例說(shuō)明，謝謝。
  • 全老師
    地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權(quán)。其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán)。
    地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。
    （一）設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。
    （二）地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
    （三）地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。
    比如：甲乙兩工廠相鄰。甲工廠原有一個(gè)東門，為了讓職工上下班進(jìn)出方便，想開(kāi)個(gè)西門，但必須借用乙工廠的道路通行。于是，甲乙兩工廠約定，甲向乙支付使用費(fèi)，乙工廠允許甲工廠的員工通行，為此，雙方達(dá)成書面協(xié)議，在乙工廠的土地上設(shè)立“通行地役權(quán)”，利用期限為10年。