跟稅局溝通土地使用權(quán)是否必須進(jìn)無(wú)形資產(chǎn)的問(wèn)題，有文件支持嗎？

其他回答

• C同學(xué)
  固定資產(chǎn)-土地使用權(quán)是否調(diào)入無(wú)形資產(chǎn)問(wèn)題
  • 張老師
    【關(guān)于與固定資產(chǎn)配套的土地使用權(quán)是否計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)】
    購(gòu)買(mǎi)建筑物時(shí)，如果與固定資產(chǎn)配套轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)按規(guī)定應(yīng)該分配后單獨(dú)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)”核算。但是，如果土地使用權(quán)不能難以合理分配的，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)進(jìn)行處理。
    【關(guān)于土地使用權(quán)攤銷(xiāo)的問(wèn)題】
    土地使用權(quán)應(yīng)該按年進(jìn)行攤銷(xiāo)，以前沒(méi)有調(diào)整，應(yīng)通過(guò)“以前年度損益調(diào)整”進(jìn)行補(bǔ)記。
• 白同學(xué)
  交納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅必須提供轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)發(fā)票嗎
  • 朱老師
    按規(guī)定是要提供的
    
    參考以下內(nèi)容：
    不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶是當(dāng)下與普通群眾和企業(yè)納稅人關(guān)系較為密切涉稅事宜之一。3日，記者從長(zhǎng)春市地稅局獲悉，長(zhǎng)春市地稅局為方便納稅人，目前已簡(jiǎn)化、規(guī)范和理順了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶契稅征管流程，對(duì)以購(gòu)買(mǎi)、改制重組、資產(chǎn)調(diào)整和劃轉(zhuǎn)等方式承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，分類(lèi)設(shè)置不同的契稅辦理程序，方便納稅人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，確保各項(xiàng)稅款及時(shí)足額征繳。
    一直以來(lái)，在納稅人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)涉及征收契稅時(shí)，均要求納稅人提供轉(zhuǎn)讓方繳納“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”或“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅的完稅憑證或免稅文書(shū)。實(shí)際工作中，辦理過(guò)戶手續(xù)的買(mǎi)方納稅人往往無(wú)法提供轉(zhuǎn)讓方完稅憑證或免稅文書(shū)，一定程度上降低了稅收窗口工作的效率。
    據(jù)市地稅局工作人員介紹，此次理順后的契稅征管流程主要包括買(mǎi)方納稅人以購(gòu)買(mǎi)方式承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅手續(xù)環(huán)節(jié)時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。長(zhǎng)春市地稅局直屬稅務(wù)局在征收契稅時(shí)將轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票復(fù)印存檔。
    同時(shí)，買(mǎi)方納稅人以改制重組、資產(chǎn)調(diào)整和劃轉(zhuǎn)等方式承受土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，不能提供轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的，長(zhǎng)春市地稅局直屬稅務(wù)局在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移契稅征免手續(xù)時(shí)，逐一填制《納稅人未提供發(fā)票辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表》及《納稅人未提供發(fā)票辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記臺(tái)賬》，并于次月10日前報(bào)送長(zhǎng)春市地稅局，由長(zhǎng)春市地稅局統(tǒng)一轉(zhuǎn)送賣(mài)方納稅人屬地征收機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)稅征免手續(xù)。由此避免納稅人不了解征管情況多次重復(fù)往返提交材料，而由地稅部門(mén)內(nèi)部流轉(zhuǎn)辦理。另外，轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬交易時(shí)，其“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”或“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”營(yíng)業(yè)稅由長(zhǎng)春市地稅局直屬局辦稅窗口直接征收，同時(shí)為納稅人開(kāi)具轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
• 我同學(xué)
  關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)的問(wèn)題
  • 張老師
    這個(gè)題目出得明顯是不正確的。
    根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定：
    1、房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，用于建造對(duì)外銷(xiāo)售的房產(chǎn)，要計(jì)入所開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的成本。
    2、除1之外，土地使用權(quán)應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)量，并進(jìn)行攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)計(jì)入“管理費(fèi)用”。
    
    這可能是舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下的一個(gè)題目，建議不要再看了。
• P同學(xué)
  無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)問(wèn)題
  • 孫老師
    一、攤銷(xiāo)的無(wú)形資產(chǎn)可以稅前列支，這是企業(yè)的權(quán)利；企業(yè)應(yīng)該按期攤銷(xiāo)；
    二、如果企業(yè)為追求報(bào)表形象或其他原因，應(yīng)攤銷(xiāo)未攤銷(xiāo)的無(wú)形資產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)讓企業(yè)出具承諾函，承諾放棄該項(xiàng)權(quán)利，并且在以后會(huì)計(jì)期也不得追朔
    三、所得稅有5年內(nèi)可以彌補(bǔ)虧損的政策，站在企業(yè)的角度無(wú)論本年度是否虧損，還應(yīng)合理攤銷(xiāo)才是。