不會區(qū)分什么時候用銷售不動產(chǎn)，什么時候是房開企業(yè)??？

\n//glive.gaodun.com/upload/1297057/5f1148319daec8b63477ad026c7c4bab58a85f10\n\n//glive.gaodun.com/upload/1297057/da153fbc1137e975a15476ecce70cc166147b825\n不會區(qū)分什么時候用銷售不動產(chǎn)，什么時候是房開企業(yè)，這兩道題做對，完全是半蒙半做的

明同學
2021-06-20 21:20:49
閱讀量 263
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務，關(guān)于不會區(qū)分什么時候用銷售不動產(chǎn)，什么時候是房開企業(yè)??？我的回答如下：

    勤奮的同學，你好！

    這兩個都是房開企業(yè)呢，只是一個新項目，一個老項目，所以處理不一樣，關(guān)于不動產(chǎn)計算增值稅的具體總結(jié)如下：


    以上是關(guān)于公司,房開企業(yè)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-20 22:03:37
  • 收起
    明同學學員追問
    600-280這個是不是按照銷售不動產(chǎn)，非自建預交時候處理方法做的，也就是差額/1+0.05*0.05
    2021-06-21 00:14:01
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    對的呢

    2021-06-21 06:05:02
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其他回答

  • 空同學
    老師，怎樣分清企業(yè)銷售不動產(chǎn)（自建/非自建），房地產(chǎn)企業(yè)銷售開發(fā)的房企項目，什么時候用征收率，什么時候簡易計稅，什么時候差額，什么時候全額？越看越暈。。。。
    • 劉老師
      我建議您不要看文字，您找到稅務師增值稅章節(jié)的輔導用書有一張非常清晰的表格，比較便于您理解
  • 棋同學
    老師 銷售不動產(chǎn) 租賃不動產(chǎn)，什么時候用9% 什么時候用5%的差額，什么時候用5%的全額，這塊有些混淆了
    • 曾老師
      你好，一般納稅人9% 小規(guī)模5%
    • 棋同學
      個人購買不足2年住房對外銷售，按照5%全額納稅。這項規(guī)定是針對小規(guī)模的嘛？
    • 曾老師
      針對全部的納稅人的
    • 棋同學
      個人中的個體工商戶應該也有一般納稅人的吧
    • 曾老師
      你好，對的，你的理解是正確的
    • 棋同學
      那這塊怎么理解呢？為什么這里就應該用5%呢，就是這塊理解不了這個政策的背景原因，9%跟5%有些混淆
    • 曾老師
      你好，一般納稅人9% 小規(guī)模5%，一般納稅人老項目的也是5%
  • 空同學
    老師，視同銷售什么時候用庫存商品，什么時候用主營業(yè)務收入，分不清啊
    • 韋老師
      對內(nèi)的職工福利計入庫存商品 ，對外捐贈計入收入
    • 空同學
      那下一步都需要結(jié)轉(zhuǎn)成本吧
    • 韋老師
      計入收入的話需要結(jié)轉(zhuǎn)成本的
    • 空同學
      對內(nèi)記入庫存商品怎么處理呢
    • 韋老師
      直接按成本金額計入庫存商品
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