為什么是用自己換出的投資性房地產(chǎn)成本作為入賬價(jià)值？

中山換入設(shè)備的價(jià)值不應(yīng)該是用對方設(shè)備公允價(jià)值入賬么為什么是用自己換出的投資性房地產(chǎn)成本作為入賬價(jià)值

郭同學(xué)
2021-06-21 15:51:14
閱讀量 433
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于為什么是用自己換出的投資性房地產(chǎn)成本作為入賬價(jià)值？我的回答如下：

    勤奮的學(xué)員：

          你好！

          教材427頁原文表述如下：換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價(jià)值均能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)公允價(jià)值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)。一般來說，取得資產(chǎn)的成本應(yīng)當(dāng)按照所放棄資產(chǎn)的對價(jià)來確定，在非貨幣性資產(chǎn)交換中，換出資產(chǎn)就是放棄的對價(jià)，如果其公允價(jià)值能夠可靠確定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮按照換出資產(chǎn)的公允價(jià)值作為確定換人資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)；如果有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價(jià)值更加可靠的，應(yīng)當(dāng)以換入資產(chǎn)公允價(jià)值為基礎(chǔ)確定換入資產(chǎn)的成本。

          所以本題中山公司優(yōu)先以自己換出的資產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)來計(jì)算。


    希望老師的解答能幫到你，不明白的歡迎隨時(shí)再跟老師交流哦~


    以上是關(guān)于賬,入賬價(jià)值相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-06-21 16:45:05
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其他回答

  • 茉同學(xué)
    企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()
    • 曹老師
      答案為b因?yàn)槠髽I(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借投資性房地產(chǎn)，原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，按其賬面余額，貸開發(fā)產(chǎn)品等科目。
  • 豆同學(xué)
    將自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)
    • 劉老師
      大于的會計(jì)分錄 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：固定資產(chǎn) 資本公積—其他資本公積 小于的會計(jì)分錄 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允價(jià)值） 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動損益 貸：固定資產(chǎn) 這個(gè)是因?yàn)槔麧櫛淼脑?，只有?dāng)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，才轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益，避免虛增利潤啊
  • 黎同學(xué)
    在公允價(jià)值模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)在價(jià)值增值時(shí)賬務(wù)處理有何差別？原因是什么？
    • C老師
      自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的增資差額計(jì)入其他綜合收益 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的增資差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益 原因：非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進(jìn)行計(jì)量，不存在公允價(jià)值變動問題，而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量，評估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值可能會高于原來的非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值，如果將這部分差額計(jì)入公允價(jià)值變動損益，可能會導(dǎo)致利潤虛增，而將其計(jì)入其他綜合收益中，影響的是所有者權(quán)益，不影響本期利潤，以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤是比較合適的。
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