內(nèi)部收益率和實(shí)際利率不是一個(gè)意思，有什么區(qū)別嗎？

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• 吳同學(xué)
  年化收益率和內(nèi)部收益率是什么關(guān)系??？有什么區(qū)別嗎？
  • 丁老師
    總投資收益率，又稱投資報(bào)酬率（記作roi），是指達(dá)產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期年均息稅前利潤(rùn)占項(xiàng)目總投資的百分比。
    　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(firr)。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
    粗略的講，總投資收益率是考慮的投資所獲得的利潤(rùn)；內(nèi)部收益率是考慮投入資金多長(zhǎng)時(shí)間能收回。供參考
• M同學(xué)
  年化收益率和內(nèi)部收益率是什么關(guān)系??？有什么區(qū)別嗎？
  • 柳老師
    年化收益率是你投資資金進(jìn)去，放滿一年的收益。以1月1日投資10w來(lái)說(shuō)，假若年化收益率是10%，12月31日得到的總回報(bào)是100000（1+10%）=110000元。如果不將那一萬(wàn)的收益提取出來(lái)而是繼續(xù)用于投資，那么再過(guò)一年，本金和收益之和就會(huì)變成11w（1+10%）=12.1w
    套用百科公式就是：年化收益率=（投資期內(nèi)的收益/本金）/（投資天數(shù)/365）×100%。
• ~同學(xué)
  財(cái)物內(nèi)部收益率和資本金財(cái)物內(nèi)部收益率是一個(gè)概念嗎？不是有啥區(qū)別？實(shí)際工作中給出這個(gè)數(shù)值了，我應(yīng)該怎樣理解
  • 方老師
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是基于項(xiàng)目本身的收益率，反映了項(xiàng)目的所有投資方的收益率，包括資本金以及銀行融資等；資本金收益率是反映自有資金的收益率。
  • ~同學(xué)
    實(shí)際工作中給出這個(gè)數(shù)值了，我應(yīng)該怎樣理解
  • 方老師
    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率6.89%，就是使得未來(lái)現(xiàn)金流現(xiàn)值等于初始投入時(shí)候折現(xiàn)率，只不過(guò)這個(gè)初始投入是項(xiàng)目的整個(gè)投資成本，不考慮資金來(lái)源。 資本金收益率8%，就是站在自由資金角度看未來(lái)現(xiàn)金流折現(xiàn)等于自有資金投入時(shí)候的折現(xiàn)率，考慮的資金來(lái)源，比如要考慮償還銀行貸款的本金和利息，而財(cái)務(wù)現(xiàn)金流不用考慮這個(gè)。