若小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)且使用過，征收率怎么定？

其他回答

• 苔同學(xué)
  小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該怎樣開具發(fā)票
  • 劉老師

    以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

• 湯同學(xué)
  小規(guī)模納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)，按多少的征收率
  • 王老師

    小規(guī)模納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)，按5%的征收率計(jì)征增值稅

    
    

    根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定，小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

    小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

• 快同學(xué)
  請(qǐng)問初級(jí)經(jīng)濟(jì)法增值稅部分第129頁有句話說小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。第130頁，又說小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得得不動(dòng)產(chǎn)，按照5%的征收率征收增值稅，是不是自相矛盾了？可能還是我沒理解透，應(yīng)該怎么理解呢
  • 申老師
    小規(guī)模不動(dòng)產(chǎn)銷售是5%，其他的是3%。
  • 快同學(xué)
    不動(dòng)產(chǎn)不也是固定資產(chǎn)嗎
  • 申老師
    是的，屬于，但是固定資產(chǎn)這個(gè)特殊就是5%一般納稅人是9%。
  • 快同學(xué)
    還是沒有明白。
  • 申老師
    就是分開不動(dòng)產(chǎn)的，不要看3%的那個(gè)。