投資性房地產(chǎn)適用租賃準(zhǔn)則嗎？

其他回答

• 洋同學(xué)
  經(jīng)營(yíng)出租的房屋，是投資性房地產(chǎn)還是用租賃準(zhǔn)則？
  • 倪老師
    你好，經(jīng)營(yíng)出租的房屋，是投資性房地產(chǎn)
  • 洋同學(xué)
    如果是租入再轉(zhuǎn)租的呢
  • 倪老師
    你好，是一樣的，適用投資性房地產(chǎn)
  • 洋同學(xué)
    不是吧 應(yīng)該不是投資性房地產(chǎn)
  • 倪老師
    你好，是你們公司的房地產(chǎn)嗎，租出后轉(zhuǎn)租，
  • 洋同學(xué)
    如果不是公司的房產(chǎn)，就不是了 因?yàn)橐越?jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物，本身并不屬于企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來利益經(jīng)濟(jì)資源，所以，不屬于投資性房地產(chǎn)。
  • 倪老師
    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，是企業(yè)擁有或控制的并預(yù)期為企業(yè)帶來利益經(jīng)濟(jì)資源。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
• 浪同學(xué)
  哪些原準(zhǔn)則固定資產(chǎn)租賃部分，新準(zhǔn)則要求將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)？
  • 老師
    已出租的建筑物是投資性房地產(chǎn)，指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物。對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面協(xié)議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，即使尚未簽訂協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。
• R同學(xué)
  依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備屬于固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃出租的房屋建筑物屬于投資性房地產(chǎn)嗎
  • G老師
    屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物。其中已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的。以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物。包括自行建造或開發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物。