地上地下一體按地上的扣除比例算 不是一體的按各自的分開算？

其他回答

• Z同學(xué)
  老師，該題的地下室不是與地上房屋相連嗎，不是作為一個整體按地上房屋交稅嗎
  • C老師
    老師，這和書中例題一樣啊，視頻課中老師講的不用考慮地下室的啊
  • Z同學(xué)
    老師，加上獨立就單獨算是嗎
  • C老師
    你好，由于原值扣除比例不一樣，所以需要分開計算房產(chǎn)稅了
  • Z同學(xué)
    看到?jīng)]，第15題目是“獨立的地下室”
  • C老師
    是的，需要單獨計算的。
• 張同學(xué)
  銷售款扣除土地價款，是土地價款按銷售面積比率算了之后，扣除嗎？比如按比率算出來扣除土地價款10萬，這10萬具體咋填呢？是按10/1.09*0.09，填在本期扣除里面嗎？
  • 夏老師
    你好，同學(xué)。 不是，直接扣10萬的。
  • 張同學(xué)
    本期里直接填扣除10萬？
  • 夏老師
    這十萬直接抵扣銷項稅嗎？
  • 張同學(xué)
    就是說，你直接按照10萬扣除來處理。扣除之后的金額作為計稅依據(jù)。
• 沈同學(xué)
  按照分稅制財政管理體制中央預(yù)算和地方預(yù)算對同一稅種的收入按照一定劃分標(biāo)準(zhǔn)或者比例分享的收入是( )
  • 胡老師
    正確答案 c中央和地方預(yù)算共享收入
    答案解析 中央和地方預(yù)算共享收入是指按照分稅制財政管理體制中央預(yù)算和地方預(yù)算對同一稅種的收入按照一定劃分標(biāo)準(zhǔn)或者比例分享的收入。
• 貓同學(xué)
  （  ）是指按照分稅制財政管理體制，中央預(yù)算和地方預(yù)算對同一稅種的收入，按照一定劃分標(biāo)準(zhǔn)或者比例分享
  • 韓老師
    【答案】c
    【答案解析】從歸屬上來看，預(yù)算收入劃分為中央預(yù)算收入、地方預(yù)算收入、中央和地方預(yù)算共享收入。其中，“中央和地方預(yù)算共享收入”是指按照分稅制財政管理體制，中央預(yù)算和地方預(yù)算對同一稅種的收入，按照一定劃分標(biāo)準(zhǔn)或者比例分享的收入。
• V同學(xué)
  在房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算中房地產(chǎn)開發(fā)費用按房地產(chǎn)成本之和的10%的比例計算扣除金額怎么去理解
  • 袁老師
    土地增值稅的算法是這樣它包含了以下幾項扣減項目
    1.土地成本及契稅動遷補償?shù)?br/>2.開發(fā)成本也就是土建前期工程費用基本設(shè)施設(shè)備建筑安裝等
    3.開發(fā)費用以上兩者之和的10%或是能計算的利息費用為上述兩個之和的5%以及上述兩個之和的5%做為開發(fā)費用.
    4.房產(chǎn)開發(fā)公司加計扣減項也是土地和開發(fā)成本加計10%扣除主要是鼓勵開發(fā)公司前期將生地整為熟地的一項特殊優(yōu)惠非房產(chǎn)開發(fā)公司是不能享受的.
    5.稅金由于房產(chǎn)開發(fā)公司的印花稅按房產(chǎn)公司會計制度規(guī)定應(yīng)計入管理費用故印花稅為特殊情況不列為稅金扣除
    
    以上5個加起來就是土地增值稅計算時的"成本"用收入減去"成本"就得到土地增值金額將此增值金額去除以"成本"得到增值率然后查表就能夠知道稅率并計算出土地增值稅的金額了.
    
    您知道房產(chǎn)開發(fā)公司的營業(yè)稅該怎么算嗎這是稅金的主要項目之一哦.