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囤積居奇純賣土地使用權,是出售土地所有權嗎(資產處置損益)?分錄,具體解釋
出租土地使用權計入投資性房產核算,分錄是借:其他業(yè)務成本,貸累計攤銷(怎么體現(xiàn)投資性房產科目)
這里前替是采用成本法去計量
貸的不是累計攤銷,是投資性房地產累計攤銷
第二 轉讓土地使用權和出租土地使用權是一個意思嗎?也有攤銷?
是一個意思,但是我們不表述為,轉讓土地使用權。我們國家土地沒有所有權,很多時候轉讓使用權就是買賣,比如買賣房屋,就是70年的試用期。
所以我們出租就出租,不表述轉讓土地使用權,會有歧義。
第三轉讓土地使用權相當于囤積居奇純賣土地使用權嗎?(囤積居奇純賣土地使用權計入投資性房產核算)
這里要做進一步的判斷,是否是法律規(guī)定的閑置土地,如果是也不作為投資從房地產。
我們國家不允許對土地的囤積居奇
以上的問題是同學發(fā)散思維思路的問題,但是我們還是要熟悉考試的表述,發(fā)散的太多會模糊需要掌握的知識點
A選項中房地產包括土地使用權和建筑物?不是說用于增值的只是土...
土地使用權關于無形資產和固定資產的辨別我還不是很清楚,什么樣...
房地產企業(yè)將土地使用權作為存貨,是會連同其上的房產一起嗎 ...
為什么出售土地使用權屬于投資活動而不是籌資活動?...
A項的土地使用權成本不是應該計入無形資產么...
老師,B選項中未提到該土地使用權是否為可單獨核算的,如果是不...
您好,請教兩個問題。第一個是,土地使用權和上面建造的房子分開...
這個土地使用權的攤銷為什么會是無形資產和投資性房地產對半平分...
用于自行建造廠房的土地使用權一定能單獨衡量嗎?為什么?...
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中級職稱會計實務常見考點:土地使用權的核算 2022中級會計考試時間已經確定了,今年備考的小伙伴們一定要抓緊時間學習,今天學姐整理了會計實務的常見考點,我們一起看看考點吧!
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產增加了,借方的就是資產,貸方當然就是待處理財產損益了。反之如果盤虧了,說明資產少了,資產在貸方。借方當然就是待處理財產損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經扣除了稅后利息費用的,稅后經營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!?。∽M瑢W和家人們都能健健康康!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產。但是資產的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。。∽M瑢W和家人們健健康康!
教師回復: 優(yōu)秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產,報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!