題目說(shuō)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓去年的自建的房子，是用什么判斷呢？

其他回答

• 韓同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換判斷題
  • 陳老師
    哦 這里所指的賬面余額和賬面價(jià)值其實(shí)是同一個(gè)意思，只是其中穿插了一個(gè)計(jì)算過(guò)程或者說(shuō)是概念互換。賬面價(jià)值是指該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的計(jì)量?jī)r(jià)值。而題目中所提的“賬面余額”其實(shí)是因?yàn)檫@個(gè)房地產(chǎn)計(jì)提了折舊，所以在轉(zhuǎn)換日要計(jì)算一下啊 就是用初始賬面價(jià)值-累計(jì)折舊啊，這樣的得出的金額就是轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，但換言之針對(duì)房地產(chǎn)而言也確實(shí)是它的賬面余額。有問(wèn)題問(wèn)我了！
• 走同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)：1、房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)地用于建房子，土地價(jià)值計(jì)入哪個(gè)科目呢？開(kāi)發(fā)產(chǎn)品？ 2、房地產(chǎn)企業(yè)如果買(mǎi)地，但是一年之后才用于建房，土地計(jì)入哪個(gè)科目呢？還是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品嗎？
  • 蘇老師
    同學(xué)你好。 1、房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)地用于建房子，土地價(jià)值計(jì)入哪個(gè)科目呢？開(kāi)發(fā)產(chǎn)品？ ——計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品； 2、房地產(chǎn)企業(yè)如果買(mǎi)地，但是一年之后才用于建房，土地計(jì)入哪個(gè)科目呢？還是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品嗎？——也是開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的；
• 海同學(xué)
  房地產(chǎn)的BT項(xiàng)目是不是政府把項(xiàng)目發(fā)包給房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)自建或者發(fā)包給建筑企業(yè)的。
  • 秦老師
    BT是Build(建設(shè))和Transfer(轉(zhuǎn)讓)兩個(gè)英文單詞的縮寫(xiě)。BT項(xiàng)目是建設(shè)移交項(xiàng)目。房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)后，根據(jù)合同，有幾年的收益期，收益期結(jié)束后，免費(fèi)移交給政府?？梢宰越ɑ蛘甙l(fā)給給建筑企業(yè)
  • 海同學(xué)
    BOT項(xiàng)目才是這樣的吧
  • 秦老師
    BT是Build(建設(shè))和Transfer(轉(zhuǎn)讓)兩個(gè)英文單詞的縮寫(xiě)，其含義是：政府通過(guò)合同約定，將擬建設(shè)的某個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目授予企業(yè)法人投資，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由企業(yè)法人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的投融資和建設(shè)，建設(shè)期滿，政府按照等價(jià)有償?shù)脑瓌t向企業(yè)法人協(xié)議收購(gòu)的商業(yè)活動(dòng)。BOT是英文Build－Operate－Transfer（建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓）的縮寫(xiě)。從內(nèi)容上看，BOT是一種適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資、融資方式。BOT投融資模式的典型形式是：項(xiàng)目所在地政府授予一家或幾家私人企業(yè)所組成的項(xiàng)目公司特許權(quán)利——就某項(xiàng)特定基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行籌資建設(shè)，在約定的期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理，并通過(guò)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入償還債務(wù)和獲取投資回報(bào)；約定期滿后，項(xiàng)目設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給所在地政府。
  • 海同學(xué)
    這里的建設(shè)可以是自建和分包建筑企業(yè)
  • 秦老師
    可以自建與分包建筑