這道題不是說 開發(fā)費用扣除比例不是5%嗎，為什么解析中是*20%？

老師 這道題不是說 開發(fā)扣除比例不是5%嗎，為什么解析中是*20%？

楊同學(xué)
2021-07-23 10:36:42
閱讀量 306
  • S老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇 良師益友
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于這道題不是說 開發(fā)費用扣除比例不是5%嗎，為什么解析中是*20%？我的回答如下：

    愛學(xué)習(xí)的同學(xué)，你好~
    從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可 加計 20%的扣除：加計扣除費用＝（取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）×20%
    這個20%不是開發(fā)費用哈
    希望老師的解答能對你有所幫助，考試加油~


    以上是關(guān)于費用,開發(fā)費用相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-07-23 10:50:45
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其他回答

  • 晴同學(xué)
    老師，這道題為什么80萬不能扣除，不是差80萬嗎，借了100萬，我理解的是20萬不能扣除
    • 夏老師
      因為股東只實繳了20萬，如果股東把剩下的80萬也交了，那么生產(chǎn)經(jīng)營就不缺錢了，因為缺錢才去借款，所以80萬不能扣，視同為借款了。
    • 晴同學(xué)
      借款不是產(chǎn)生借款利息嗎，為什么不能扣
    • 夏老師
      不就是因為向銀行借款的產(chǎn)生了利息才扣除嗎，這里的借款利息也沒有明確是資本化支出還是費用話支出
    • 晴同學(xué)
      這里的理解是這個80萬是股東借的，不是公司借的。所以這80萬的利息都不能扣。
  • 晴同學(xué)
    老師，這道題為什么80萬不能扣除，不是差80萬嗎，借了100萬，我理解的是20萬不能扣除
    • 徐老師
      因為股東只實繳了20萬，如果股東把剩下的80萬也交了，那么生產(chǎn)經(jīng)營就不缺錢了，因為缺錢才去借款，所以80萬不能扣，視同為借款了。
    • 晴同學(xué)
      借款不是產(chǎn)生借款利息嗎，為什么不能扣
    • 徐老師
      不就是因為向銀行借款的產(chǎn)生了利息才扣除嗎，這里的借款利息也沒有明確是資本化支出還是費用話支出
    • 晴同學(xué)
      這里的理解是這個80萬是股東借的，不是公司借的。所以這80萬的利息都不能扣。
  • 意同學(xué)
    老師麻煩看下這題，開發(fā)費用不是只有在不能提供金融機構(gòu)證明時才按拿地費用和開發(fā)成本的扣除比例計算嗎？為什么這題要用財務(wù)費用加上扣除比例呢？
    • 周老師
      同學(xué)，利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤，并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5％以內(nèi)予以扣除。凡不能提供金融機構(gòu)證明的，利息不單獨扣除，三項費用的扣除按取得土地使用權(quán)所支付的金額及房地產(chǎn)開發(fā)成本的10％以內(nèi)計算扣除。
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