不是只有房地產(chǎn)企業(yè)銷售新房的裝修費(fèi)用才可以扣嗎？

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• z同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的裝修房，其裝修費(fèi)是否可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除？
  • 孫老師
    根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）文件的規(guī)定：“四、土地增值稅的扣除項(xiàng)目 &hellip&hellip （四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除?！?/div>
• 解同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的裝修房，其裝修費(fèi)是否可以在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除？
  • 郝老師
    一、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）文件的規(guī)定：“四、土地增值稅的扣除項(xiàng)目
    ......
    （四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除?！?br/>二、根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第三條第二款規(guī)定：“《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的，可以計(jì)入扣除項(xiàng)目?！?br/> 第六條規(guī)定：“在計(jì)征上述稅種時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。
    本通知自2016年5月1日起執(zhí)行?！?br/>
• 安同學(xué)
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的樣板房裝修屬于銷售費(fèi)用嗎？
  • 吳老師
    是的，應(yīng)該記入銷售費(fèi)用
  • 安同學(xué)
    有限規(guī)定說(shuō)計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用進(jìn)產(chǎn)品成本
  • 吳老師
    如果從開(kāi)發(fā)的角度看，也可以記入開(kāi)發(fā)成本…間接費(fèi)用
• 云同學(xué)
  老師，房地產(chǎn)企業(yè)免費(fèi)給客戶裝修而記到銷售費(fèi)用-裝修費(fèi)的金額可以在企業(yè)所得稅稅前扣除嗎
  • 汪老師
    你好，這個(gè)是可以在企業(yè)所得稅稅前扣除的
  • 云同學(xué)
    可以全額扣除嗎
  • 汪老師
    你好，這個(gè)是可以全額扣除，不需要做納稅調(diào)增處理的